Trevlig 1 1/2-plansvilla på stor, skyddad tomt. Barnvänligt läge. Renoveringsbehov. Garage/carport.
Äntligen en trevlig villa för barnfamiljen, centralt på Hönö och nära till förskola och ICA Stormarknad. Villan byggdes 1962 och omfattar 6 rok, varav 170 kvm boarea och 40 kvm biarea samt garage 28 kvm. Entrévåning med hall, kapprum, vardagsrum i vinkel med ek-parkettgolv. 2 sovrum, ett med utgång till trädgården. Barkök med kylskåp, spis, fläkt och diskmaskin samt en matplats. Tvättstuga med tvättho, TM, TT. Pannrum med CTC-panna och förråd, grovingång. Förråd med oljetank, frysskåp.
På övervåningen finns ett rejält TV/Allrum med utgång till balkong. 2 sovrum, varav det ena med balkong. Wc-tvättrum. Stora vindsförråd.
OBS! Ingen förhandsvisning. Anmäl er till visningen, söndag den 3 December klockan 12:00 och lägg ett bud! Tillträde snarast!
Hjärtligt välkomna!
På övervåningen finns ett rejält TV/Allrum med utgång till balkong. 2 sovrum, varav det ena med balkong. Wc-tvättrum. Stora vindsförråd.
OBS! Ingen förhandsvisning. Anmäl er till visningen, söndag den 3 December klockan 12:00 och lägg ett bud! Tillträde snarast!
Hjärtligt välkomna!
- Adress Vinkelvägen 4
- Område Öckerö
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 6
- Boarea & biarea 170 + 40 kvm
- Tomtareal 1 034 kvm
- Byggnadsår 1962
Alla bilder
Område
Denna villa ligger i det lugna och skyddade området Hönö. Hönö är känd för sin unika skärgårdsmiljö, med klippor som når ut till havet och en rik natur som ger en känsla av lugn och ro. Området är perfekt för dem som älskar att vara nära havet. Med bara några minuters promenad, kan du njuta av de vackra stränderna och den friska luften. Här finns också flera vandringsleder för den aktiva personen.
Området har en stark gemenskap med lokala evenemang som anordnas regelbundet. Det finns även en rad bekvämligheter i närheten, inklusive butiker, restauranger och skolor. Fiskhamnen erbjuder färsk fisk direkt från båtarna, vilket gör detta till ett idealiskt område för matälskare.
Hönö har även goda kommunikationer med Göteborgs centrum via färja eller bil vilket gör det lätt att pendla till jobbet eller staden för shopping och underhållning. Detta är ett område där man verkligen kan uppleva det bästa av både stadsliv och naturliv.
Område
Beläget på Hönö, en charmig ö i Göteborgs norra skärgård, erbjuder detta område en lugn och fridfull miljö. Området är perfekt för dem som uppskattar naturens lugn och ro, bort från stadens jäkt och brus. Det är inte ovanligt att se vilda djur som älgar, rådjur och fåglar i omgivningarna, vilket gör området till ett paradis för naturälskare.
Trots sin avskildhet finns det ett antal bekvämligheter inom nära räckhåll. Ett mindre köpcentrum med mataffärer, apotek och andra nödvändiga butiker ligger bara en kort bilresa bort. Dessutom finns det flera restauranger och caféer där man kan njuta av färsk havsmat eller bara koppla av med en kopp kaffe.
För de sportintresserade erbjuder området flera möjligheter till utomhusaktiviteter. Det finns flera promenad- och cykelvägar, samt möjlighet att spela tennis eller fotboll på de lokala planerna. Dessutom är Hönös hamn välkänd bland seglare och fiskeentusiaster.
Sammanfattningsvis erbjuder detta lugna område på Hönö både rofylldhet i naturen samt närhet till nödvändiga bekvämligheter.
Planlösning
Entrévåning:
Entréhall med avhängning, mosaikgolv, vardagsrum i vinkel med parkettgolv.
Två sovrum, varav det ena har utgång till trädgården. Badrum med dusch, wc, handfat.
Barkök med gröna skåpluckor, spis, fläkt, kyl, skafferi, diskmaskin och matplats.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, utgång till trädgård.
Pannrum med CTC-panna, elpatron. Förråd med oljetank och frysskåp.
Övervåning:
Rymligt TV-allrum, utgång till balkong åt nordväst.
Två sovrum med gott om garderober, separat klk/förråd. Det ena sovrummet (master-bedroom) har utgång till balkong i sydvästläge.
Wc-tvättrum med wc och tvättfat. Stora vindsutrymmen utmed sidorna.
Övrigt:
Carport och varmgarage.
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning HÖNÖ 1:268
- Land Sverige
- Kommun Öckerö
- Stad Hönö
- Område Öckerö
- Församling Öckerö
- Adress Vinkelvägen 4
- Postnummer 475 41
- Rum 6
- Badrum 1
- Byggnadsår 1962
- Besiktigad 2023-11-08
- Fönster 2-glas och 3-glas
- Tv- internetutbud Fiber indragen
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
- Fasad Tegel och trä
- Tak Tegel holländskt
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Plåtarbete Lackerad plåt
- Ventilation Självdrag
- Uppvärmning Olja CTC-1000 panna (1993), elpatron
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Allmänt skick Slitet
- Planbestämmelser byggnadsplan: Hönö omf västra vägen-gårdavägen mm (1989-02-16)
- Taxeringsvärde totalt 3 636 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 1 872 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 1 764 000 kr
- Taxeringsår 2021
- Taxeringskod 220
- Total fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr
- Värdeår 1962
- Pantbrev, antal 2
- Pantbrev, summa 330 000
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 247 kWh per kvm och år
- Energiklass G
- Registrerad 2023-11-08
- Energideklarationsadress Vinkelvägen 4
- Nuvarande elleverantör Ellevio/Fortum
- Personer i hushåll 2
- Driftskostnader totalt 2 797 kr/mån
- Driftskostnader totalt 33 564 kr/år
- Boarea 170 Kvm
- Biarea 40 Kvm
- Tomtarea 1 034 Kvm
Karta
Vinkelvägen 4
475 41, Hönö