Hoppa till innehåll

Södra Uddens väg 13

Härlig 1 1/2-plansvilla från 1982 med havsutsikt!

Villan ligger på Södra Udden på Kalvsund, med fin havsutsikt. Byggd 1982 om 6 r o k, 155 kvm boarea och 40 kvm biarea. Rejält kök med matplats, tvättstuga, stort sovrum, förråd, vardagsrum med matsalsdel och braskamin, utgång till stor altan. Nyrenoverat wc-tvättrum med dusch.
På övervåningen finns 3 ytterligare sovrum jämte stort badrum. Huset måste upplevas på plats!
  • Adress Södra Uddens väg 13
  • Område Kalvsund
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 155 + 40 kvm
  • Tomtareal 730 kvm
  • Byggnadsår 1982
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 989 000 kr
Mark, värde: 1 460 000 kr
Summavärde: 3 449 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Entrévåning

Entréhall med bra avhängningsyta och skjutgarderober. Nyrenoverat, kakelklätt wc-tvättrum med dusch. Stort kök med gräddvita skåpluckor, spishäll, fläkt med kåpa, kyl och frys, diskmaskin, bra arbetsytor, parkettgolv. Matplats i köket med fin utsikt över havet och Lilla Varholmens färjeläge. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, stort förråd, matkällare. Sovrum med två fönster ut mot altanen. Stort vardagsrum/matsal med parkettgolv, braskamin och utgång till en stor altan.

Övervåning

Tre bra sovrum, arbets- eller kontorshörna, rymligt badrum med wc, handfat och duschkabin.. 

Övrigt

Redskapsbod och lekstuga på tomten.

Stora altaner med plats för utegrill.

 

Kalvsund

Endast 40 minuter från Göteborg Centrum ligger denna fantastiska pärla Kalvsund, en levande och bilfri ö i Göteborgs skärgård. Kalvsund är belägen mellan Björkö och Öckerö. Invånarna är ca 220 bofasta men på sommaren blir dom betydligt fler. Kalvsund var en av de öar som först tog emot sommargäster på 1870-talet. På Kalvsund finns en båk (ett sjömärke) på öns högsta topp som kallas Valen. Härifrån har du en vidunderlig utsikt över skärgården. På Kalvsund finns två badplatser med stränder och bryggor. Det finns också en fin fotbollsplan vid strandkanten samt en vacker strandpromenad/motionsslinga runt Kalvsund.

Vid norra hamnen ligger f d ”Bremerska villan”. Ernst Bremer ansågs vara en av landets största smugglare på sin tid. Idag är villan kulturmärkt, kallas för Panget och är väl värd ett besök!

Öns sommargäster byggde en societetssalong till samling och fest på ön, som populärt kallas för "Såsen".

Såsen uppfördes 1933 av Kalvsunds badgästförening. I över 70 år har stället flitigt nyttjats av såväl bofasta som sommargäster för olika aktiviteter. Efter en genomgripande om- och tillbyggnad år 2000 anpassades byggnaden till dagens behov. Det finns nu möjlighet till både bröllop, fester, konferenser, bastu, bordtennisturneringar m m. I anslutning till Såsen finns också en fotbollsplan samt en badplats med bryggor. Ytterligare badplatser finns på ön.

Visit Öckerö, Visit Kalvsund!

Vägbeskrivning

Med bilfärja från Lilla Varholmen till Gröneviks färjeläge, Björkö (5 min) och därefter personfärja från Framnäs till Kalvsund, linje 296 (1 min).

Se Västtrafik för exakta färjetider, www.vasttrafik.se eller appen "Reseplanerare".

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning KALVEN 1:116
  • Land Sverige
  • Kommun Öckerö
  • Stad Kalvsund
  • Område Kalvsund
  • Församling Öckerö
  • Adress Södra Uddens väg 13
  • Postnummer 475 36
  • Rum 6
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1982
  • Besiktigad Jan Arstad, House Lung AB
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Tv- internetutbud Canal Digital
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Torpargrund/platta på mark
  • Plåtarbete Plast
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Uppvärmning Direkt el, luftvärmepump
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Normalt
  • Planbestämmelser Byggnadsplan: Kalven 1:1 mfl (1974-06-04)
  • Taxeringsvärde totalt 3 449 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 989 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 460 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 049 kr
  • Värdeår 1982
  • Pantbrev, antal 9
  • Pantbrev, summa 2 222 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 101 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2019-05-13
  • Energideklarationsadress Södra Uddens väg 13, Kalvsund
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 2 834 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 34 008 kr/år
  • Boarea 155 Kvm
  • Biarea 40 Kvm
  • Tomtarea 730 Kvm

Karta

Södra Uddens väg 13 475 36, Kalvsund