Hoppa till innehåll

Skolgatan 15

Unik bostads- och kontorsfastighet i Lysekil med bedårande utsikt över Gullmaren och västerhavet!

Det gamla vattentornet i granitblock byggdes på 40-talet. Det byggdes om 1986 till en unik, sexkantig bostads- och kontorsbyggnad i tre plan. Totalarean mättes upp till hela 581 kvm, varav 220 kvm boarea, 97 kvm biarea samt 180 kvm lokalarea finns i huvudbyggnadens tre plan samt tornrum.
Härifrån har man en fantastisk 360 graders panoramautsikt över Gullmaren och västerhavet!
Därutöver finns en garagebyggnad om 49 kvm samt en lägenhet ovanpå om 35 kvm.

Det är svårt och nästan omöjligt att beskriva detta unika objekt, det måste upplevas på plats!
Välkommen till vår visning den 1 April 2024, visningsanmälan krävs.
  • Adress Skolgatan 15
  • Område Lysekil
  • Bostadstyp Villa
  • Boarea & biarea 220 + 96 kvm
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Planlösning

Högst upp i byggnaden finns ett litet utsiktstorn om 7 kvm, där man har 360 grader havsutsikt och vy över hela Lysekil!

På tredje våningen finns en fräck lägenhet om 130 kvm boarea med sällskapsutrymmen, kök med matsal, 2 sovrum, badrum, bastu och dusch, utgång till balkong runt hela tornet med vidsträckt utsikt.

På andra våningen finns kontor/utställningslokaler om ca 180 kvm lokalarea .

På entréplanet finns en rejäl entréhall, en lägenhet med stort vardagsrum, sovrum, badrum och stora förrådsutrymmen.

Totalt har entréplanet 180 kvm, varav 90 kvm boarea och 90 kvm biarea.

Hiss finns till alla planen förutom utsiktstornet, vilket nås via en spiraltrappa.

Separat garagebyggnad på tomten med ett garage om 49 kvm.

Ovanpå garagebyggnaden finns en lägenhet om 35 kvm med TV/allrum, pentry, sovrum och badrum.

Totalt sett - det här är ett unikt objekt som det bara finns ett exemplar av!

Välkomna på visningen i Påsk!

 

Fakta

  • Ägandeform Kommersiell fastighet - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning KRONBERGET 1:97
  • Land Sverige
  • Kommun Lysekil
  • Stad Lysekil
  • Område Lysekil
  • Församling Lysekil
  • Adress Skolgatan 15
  • Postnummer 453 34
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1986
  • Besiktigad 2024-03-18
  • Fönster 3-glas H-fönster
  • Eldstad Dansk sexkantig braskamin RAIS
  • Byggnadstyp 3 plans tornbyggnad
  • Fasad Granit/aluminium och fönster
  • Tak Bandtäckt rostfri plåt
  • Stomme Betong
  • Bjälklag Lättbetong
  • Grundläggning Betongplatta
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Värmepump Lufr/vatten
  • Vatten och avlopp Kommunalt VA
  • Allmänt skick Gott
  • Taxeringsvärde totalt 2 025 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 531 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 494 000 kr
  • Taxeringsår 2022
  • Taxeringskod 321
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr
  • Pantbrev, antal 6
  • Pantbrev, summa 5 000 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 159 kWh per kvm och år
  • Energiklass F
  • Registrerad 2023-11-28
  • Energideklarationsadress Skolgatan 15, Lysekil
  • Driftskostnader totalt 7 049 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 84 588 kr/år
  • Boarea 220 Kvm
  • Biarea 96 Kvm
  • Kontor 180 Kvm

Karta

Skolgatan 15 453 34, Lysekil