Sandtångsvägen 23A

Egen sjöbod ingår!
Bostadsrättens byggnad uppfördes 2016.
Denna lägenhet har en total uppvärmd golvyta (a-temp) om ca 50 kvm.
Nedre plan är 35,3 kvm och detta är den officiella arean, vilken redovisas i den ekonomiska planen från start. Det finns en trappa upp till sovloftet, med takfönster från Velux. Takfönstret ansvarar bostadsrättsinnehavaren för. Loftet är på ca 14,5 kvm. (Förrådsutrymmet på loftet är ej inräknat i arean).
Loftet kan byggas ut och göras större med föreningens godkännande, för den som önskar. Takhöjden är 5,2 meter i nock, så plats finns.
I dagsläget finns gott om plats för 2 stycken 120 cm sängar.

Lägenheten är ljus och rymlig, tack vare nockhöjden. Det finns ett flertal stora fönster på väggen mot väster i vardagsrummet som har en öppen planlösning.

Uteplats med sol på eftermiddagen och havsutsikt mot öster. Det finns bygglov och stämmobeslut för inglasning. Man behöver dock ett godkännande från föreningen innan eventuell inglasning påbörjas.

Denna kvadrat-smarta lägenhet har ett fullt utrustat badrum med kombitvättmaskin, handdukstork och golvvärme. I köket finns diskmaskin, spis med induktionshäll, ugn samt mikrovågsugn. Utrymme för extrasäng, soffa samt matbord med fyra stolar finns i vardagsrummet.
Fiber finns via Telia men lägenheten är för närvarande inte ansluten till det.

I direkt anslutning till fastigheten finns en badbrygga utanför, där man kan ta morgonkaffet.
Ön bjuder också på en underbar naturslinga, på ca 3 km.
Bara en kort promenad från fastigheten ligger Sandtångens sandstrand utmed naturslingan.
I hamnområdet finns både boulebana, bastu, hopptorn, lekplats och en trevlig västkustinspirerad restaurang.

Lägenheten säljes med en separat, underbar sjöbod i Lilla hamnen och ingår i priset. Även sjöboden har ett trevligt loft, där man kan vila sig mellan allt badande och övriga aktiviteter man ägnar sin tid åt. Sjöboden ligger endast 5 minuter till fots.

Båtplats: Ägarna har nyligen sagt upp sin båtplats. Båtplats kan dock erhållas förhållandevis enkelt, när man är boende på ön. Ansökan om båtplats sker via Hyppelns fiskhamnsförening, tel: 0727-1866655.
(Insatsen är ca 8.000 kr för en mindre båt).

Kontakta oss för mer information eller boka in er på visningen.