Hoppa till innehåll

Ödenäsvägen 35

Ett smultronställe i Hindås, vid Östra Nedsjön!

Endast 30 min bilväg från Göteborg eller Borås ligger detta charmiga drömställe, med idylliskt läge vid Ö. Nedsjön. Vardagsrum, TV-allrum, 2 sovrum, 2 badrum, kök med matplats. Stor tvättstuga och förråd i källaren. Separat varmt dubbelgarage med källare och fjärrstyrda portar. Allt måste upplevas på plats, så anmäl er till visningen. Välkomna!
  • Adress Ödenäsvägen 35
  • Område Hindås
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 143 + 107 kvm
  • Tomtareal 6 160 kvm
  • Byggnadsår 1960
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Planlösning

Rymlig entréhall med kapprum.

Köket är ljust och luftigt med alla maskiner såsom kyl/frys, spis, fläkt, vedspis och diskmaskin.

Rejäl matplats i köket med fin utsikt ut mot naturen och sjön.

Master bedroom med utgång till altan samt ytterligare ett sovrum. Två badrum med duschar.

Vardagsrum och separat matsal.

Källare med tvättstuga och förråd samt möjlighet till gästrum via egen entré.

Centraldammsugare i huset.

Fiber indrages under 2020.

Takhöjden i huset är 2.36 meter samt matsalen 2.60 meter.

Separat varmt dubbelgarage med källare samt fjärrstyrda elportar.

 

Området

I Hindås finns många byggnader från tidigt 1900-tal i stilarna jugend och nationalromantik. Exempelvis Hindås kyrka, stationshuset och flera villor som byggdes som fritidshus för välbeställda göteborgare.

Idrottsplatsen i Hindås invigdes den 26 maj 1927 av polisdomaren Ivar Berger från Göteborg.

Hindås ligger högt och var tidigare snösäkert. Därför var orten ett populärt vinterutflyktsmål för västsvenskar och en av Sveriges stora backhoppningsorter. Det finns två hoppbackar i anslutning till hotellet Hindåsgården. Sedan våren 2015 arbetar Erik Boströms stiftelse för hoppbackarnas bevarande. Den stora hoppbacken byggd i betong 1932 är ett landmärke för Hindås och stiftelsen har fixat så att backen fått belysning och tänds kvällstid. Man har även börjat på att renovera delar av hoppbacken 2019.

Under Hindås storhetstid som turistort fanns det minst tolv hotell och pensionat. Idag finns det två kvar, Hindåsgården (f d Idrottsgården) och Hjortviken (f d Hindås Hotell och dessförinnan Turisthotell). Hindås Sanatorium och Turisthotell öppnades 1906 och var då norra Europas största trähotell. Denna stora byggnad brann ner 1935 och året innan hade Idrottsgården brunnit ner. Bägge hotellen byggdes upp igen, dock inte som träbyggnader.

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning SMEDSBO 1:11
  • Land Sverige
  • Kommun Bollebygd
  • Stad Hindås
  • Område Hindås
  • Församling Bollebygd
  • Adress Ödenäsvägen 35
  • Postnummer 438 98
  • Rum 4
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1960
  • Besiktigad 2020-04-27
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Eldstad Öppen spis, utespis och vedspis
  • Tv- internetutbud Fiber indrages under 2020
  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Fasad Trä
  • Tak Vittinge lertegel
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Mursten
  • Murstock Tegel resp block
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Värmepump luft/vatten
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Taxeringsvärde totalt 3 649 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 749 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 900 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 349 kr
  • Värdeår 1973
  • Pantbrev, antal 10
  • Pantbrev, summa 1 856 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 55 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Registrerad 2020-04-27
  • Energideklarationsadress Ödenäsvägen 35, 438 98 Hindås
  • Kommentar Under 2019 förbrukades 14.741 kwh. Efter värmepumpens installation gick elförbrukningen ned med 8 %.
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 3 032 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 36 384 kr/år
  • Boarea 143 Kvm
  • Biarea 107 Kvm
  • Tomtarea 6 160 Kvm

Karta

Ödenäsvägen 35 438 98, Hindås