Hoppa till innehåll

Lilla Postegårdsgatan 4

Charmig 1 1/2-plansvilla med magnifik utsikt!

Svensk husidyll när den är som bäst med ett rödmålat hus, grön gräsmatta och blågul flagga på egen flaggstång! Vardagsrum med täljstenskamin, matsal med fint burspråk, rejält kök med matplats, badrum och gästwc, 3 sovrum. Tvättstuga, lekrum och förråd i källaren. Separat dubbelcarport med stort förråd.
  • Adress Lilla Postegårdsgatan 4
  • Område Backa
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 137 + 84 kvm
  • Tomtareal 988 kvm
  • Byggnadsår 1926
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Planlösning

Den här idyllen måste upplevas på plats!

Perfekt för barnfamiljen med stor gräsmatta och möjlighet till hopp och lek på tomten. Fastigheten är belägen i ett lugnt och fridfullt villaområde, nära stadens puls och bra kommunikationer.

Entréplan:

Rymlig hall med avhängning, gästwc med vita kakelväggar, stort och luftigt vardagsrum och matsal, täljstenskamin, burspråk med blyinfattade fönster. Rejält, ljust och trevligt kök med vit skåpinredning, alla maskiner, bra matplats i köket och skafferi. Stambyte i samband med kök och wc.

Övre plan:

Möblerbar hall, wc-tvättrum med klinkergolv och kakelväggar, tre sovrum med fina furugolv, exklusivt badrum med klinkergolv och kakelväggar, dusch och badkar. Från det stora sovrummet når du balkongen, med hänförande utsikt västerut och norrut över villaområdet. Här har du kvällssol med fina kvällar. Innanför detta sovrum finns en stor walk-in closet.

Källare:

Lekrum, tvättstuga och bra förrådsmöjligheter.

Garage:

Stort, separat dubbelcarport med plats för två bilar och bra förrådsmöjligheter.

Huset är nyligen besiktigat och säljaren tecknar en dolda-fel försäkring som gäller i tio år.

Kontakta oss för personlig visning!

 

 

Renoveringar

Renoveringar utförda genom åren, bl a

Delvis omdränerat 2006

Fiber indraget 2008

Täljstenskamin 2008

Carport/Förråd 2009

Luft/vatten pump 2011

Takbyte 2012

Fönsterbyte 2013 och 2014

Badrums- och toalettrenovering, inkl stambyte och ny el 2013

Kök och toalett (BV), inkl stamrenovering och ny el 2015

Bygglov och startbesked för veranda 2018

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning BACKA 144:29
  • Land Sverige
  • Kommun Göteborg
  • Stad Hisings Backa
  • Område Backa
  • Församling Backa
  • Adress Lilla Postegårdsgatan 4
  • Postnummer 422 44
  • Rum 6
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1926
  • Besiktigad 2020-05-06
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Tv- internetutbud Fiber indraget
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betong
  • Grundmur Natursten och betong
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag samt PAX-fläktar i våtrum
  • Uppvärmning Värmepump Luft/vatten
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser Tomtindelning: 144-tjärnö i backa (1983-06-09) Stadsplan: (1972-12-21) (1972-12-21)
  • Taxeringsvärde totalt 3 306 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 2 079 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 227 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 349 kr
  • Värdeår 1929
  • Pantbrev, antal 15
  • Pantbrev, summa 2 448 660
  • Energistatus Utförd
  • Registrerad 2020-05-06
  • Energideklarationsadress Lilla Postegårdsgatan 4
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 2 334 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 28 008 kr/år
  • Boarea 137 Kvm
  • Biarea 84 Kvm
  • Tomtarea 988 Kvm

Karta

Lilla Postegårdsgatan 4 422 44, Hisings Backa