Hoppa till innehåll

Långö Backen 1

Stor, härlig lantbruksfastighet om 20 ha med rofyllt läge till salu! Naturreservat och fornlämningar

Letar du efter den svenska idyllen? - Här finns såväl boningshus, gäststuga, lada, garage och förråd, allt tillsammans med 20 ha mark. Lugnt och fridfullt läge på Rossö, Strömstad. Här har du möjlighet att varva ner och ladda batterierna.
Kontakta Jörgen Warberg för mer information!
  • Adress Långö Backen 1
  • Område Strömstad
  • Bostadstyp Gård
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 52 + 29 kvm
  • Tomtareal 199 380 kvm
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Samfälligheter

Samfällighet STRÖMSTAD LÅNGÖ S:2
samfallighet_2

Samfällighet STRÖMSTAD LÅNGÖ S:1
samfallighet_1

Servitut

Avtalsservitut, Last
3, 2020-10-01

Avtalsservitut, Last
2, 2013-12-17

Avtalsservitut brunn, avloppsanläggning, Last
D202000404507:1 - 1

Officialservitut väg, Last
14-TJÄ-1059 - 1

Avtalsservitut kraftledning,nätstation, Last
1486IM-13/41376 - 1

Byggnadsbeskrivning

BEBYGGD LANTBRUKSENHET. (120) (120)
Byggnad, värde: 832 000 kr
Mark, värde: 1 672 000 kr
Betesmark, värde: 225 000 kr
Skogsimpedimentsmark, värde: 22 000 kr
Summavärde: 2 504 000 kr

Taxeringsår: 2020
Byggår: 1909
Värdeår: 1929

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1967:1922
Registrerat: 2006-10-22

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1967:6028
Registrerat: 2006-10-22

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1967:1257
Registrerat: 2006-10-22

Naturvårdsbestämmelse

Naturreservat
Akt: 14-FA-754
Beslutsdatum: 1982-03-22
Senaste ändring: 1991-02-06

Fornlämning

Fornlämning
Akt: L1967:1119
Registrerat: 2006-10-22

Naturvårdsbestämmelse

Naturreservat
Akt: 14-FA-754
Beslutsdatum: 1982-03-22
Senaste ändring: 1991-02-06

Beskrivning

Försäljningen omfattar tre fastigheter; Strömstad Långö 1:6, 1:20 samt 1:21. Markerna omfattar tomtmark med byggnader, betesmark och skogsimpediment, totalt 20 hektar.

På fastigheterna finns ett äldre boningshus från slutet av 1800-talet, byggt i 1 1/2 plan med delvis källare. Separat gäststuga, en äldre lada i stort behov av renovering samt två förrådsbyggnader. Gården har varit i släktens ägo under flera generationer och säljes nu till högstbjudande!

Ett unikt tillfälle att förvärva en gammal släktgård med stora marker till ett vettigt pris!

20 minuters promenad ner till småbåtshamn, badplats och Styrsholmen.

40 minuters promenad till Rossö hamn med såväl mataffär, kiosk som café.

Långögårdarna ligger på rad, på en höjdrygg med utsikt åt väster. I den norra delen av den idag obebyggda fastigheten Långö 1:21 låg tidigare den gamla tomtplatsen för Långö, Långö tomten 1.  

Långö 1:20 ”Backen”, ”Småget”. På tomten finns ett boningshus, ett brygghus, två bodar och en ladugård. Bostadshuset inrymde under 1800-talets slut den första affären på Rossö. Byggnaden är ett 1 1/2-plans hus med en ombyggd glasveranda. Fasaden har vitmålad, stående locklistpanel (delvis original) och mörkgröna fönsterfoder. Färgsättningen är mycket typisk för Rossö. Fönstren är delvis utbytta, men några ursprungliga finns kvar och de har rikt figursågade överstycken. Huset står på en kvaderstensgrund och taket är klätt med tvåkupigt lertegel. Brygghuset är omgjort till en gäststuga. 

Fastigheterna har andelar i samfälligheten Långöbryggan S2.

Det finns eventuell möjlighet till en avstyckning av en tomt på 1:6, ner mot Styrsholmen (idag är det en stor äng).

Kontakta Jörgen Warberg för mer information och visning!

Fakta

  • Ägandeform Gård - Friköpt
  • Typ Gård
  • Fastighetsbeteckning Långö 1:6, 1:20 och 1:21
  • Land Sverige
  • Kommun Strömstad
  • Stad Strömstad
  • Område Strömstad
  • Församling Ej angiven
  • Adress Långö Backen 1
  • Postnummer 452 95
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1890-talet
  • Fönster 2-glas
  • Tv- internetutbud Fiber finns vid tomtgräns
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med delvis källare
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Torpargrund/platta på mark
  • Murstock Tegel
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Direkt el
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp.
  • Allmänt skick Normalt
  • Taxeringsvärde totalt 2 504 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 832 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 672 000 kr
  • Taxeringsår 2020
  • Taxeringskod 120
  • Värdeår 1929
  • Taxeringsvärde betesmark 225 000 kr
  • Taxeringsvärde skogsimpediment 22 000 kr
  • Pantbrev, antal 1
  • Pantbrev, summa 12 000
  • Energistatus Behövs ej
  • Tomtarea 199 380 Kvm
  • Betesmark 8 Ha
  • Skogsimpediment 6 Ha
  • Biarea 29 Kvm
  • Boarea 52 Kvm

Karta

Långö Backen 1 452 95, Strömstad