Rymlig, exklusiv arkitektritad villa med barnvänligt läge!
En välgenomtänkt planlösning med generösa utrymmen för hela familjen och alla framtida släktmiddagar.
Allt från bänkskivor till fönsterbrädor är noggrant utvalda bland de finaste och mest kvalitativa materialen.
På bottenplan finns det ett sovrum med badrum ensuite och en walk-in closet. Badrummet har vackra detaljer såsom spansk mosaik. Det finns även ett rum som i dagsläget används som ett kontor, men kan disponeras enligt önskemål. Det finns två uteplatser med kumaruträ, vilka man når från vardagsrummet och det exklusiva HTH-köket. Vardagsrum och kök, som ju är husets hjärta, finner sig i en öppen, social yta, vilket uppmuntrar umgänge för de som står i köket och de som befinner sig i vardagsrummet.
Via köket kommer man till grovköket som är generöst utrustat med förvaringsutrymmen och en extra vask. Det finns även en gästtoalett som är i samma klass som husets övriga badrum.
Hela nedre våningen har golvvärme, men på vintern kan man även värma upp huset med den mysiga braskaminen.
På övre plan finns det fyra rum och ytterligare en walk-in closet. Precis som på nedre plan är badrummet på andra våningen också utrustat med både badkar och separat dusch samt dubbla handfat med kommod. Båda badrummen är utrustade med golvvärme och värmeslingor i väggar, vilket motsvarar en lyxigare variant av en handdukstork. Kaklet och klinkersen är utvalda med omsorg och noggrannhet, vilket man ser ännu tydligare på plats.
På övre plan finns det även ett allrum med utgång till balkong i västligt läge.
Det finns ett dubbelgarage om 36 kvm samt utrymme för att parkera bilar på uppfarten.
En bild säger mer än tusen ord, men en riktig känsla skapas när man upplever hemmet på plats. Varmt välkomna på visning, vi tar hjärtligt emot er.
- Adress Klarbärsvägen 5B
- Område Göteborg
- Bostadstyp Villa
- Antal rum 8
- Boarea 235 kvm
- Tomtareal 667,2 kvm
- Byggnadsår 2009
Alla bilder
Samfälligheter
Samfällighet GÖTEBORG TYNNERED S:119
samfallighet_1
Servitut
Officialservitut vattenledning och avlopp, Förmån
1480K-2002F326 - 1, 2002-12-16
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 514 000 kr
Mark, totalt värde: 1 881 000 kr ().
Summavärde: 6 395 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 2009
Värdeår: 2009
Planlösning
ENTRÈPLAN:
Rymlig och ljus entréhall med spotlights i taket och grå klinkergolv, vattenburen golvvärme från UPONOR. Öppningen i taket mot övervåningen ger ett luftigt intryck vid ankomsten. Spegelgarderober med skjutdörrar för avhängning, gästwc med vägghängd wc, (VILLEROY & BOCH och spolsystem från GERBERIT). Ett arbetsrum/gästrum samt ett mindre förråd, (skogarderob) under trappan.
Stort kök med öppen planlösning, tillsammans med matrum och vardagsrum, ekparkett genomgående.
HTH-kök med vit, högblank skåpinredning, med MIELE K/F, SPIS Fjäråskupan fläkt, MIELE varmluftsugn och ångugn, ASKO integrerad DM (2022), SILESTONE bänkskiva, FURHOFFS diskbänk, utgång till altan med plats för sittgrupp.
Vardagsrummet har en CONTURA täljstenskamin som ger bra tillskottsvärme, HAJOM-parti ut till den stora altanen på baksidan, med plats för utemöbler. Grovkök med grovingång, MIELE tvättmaskin och torktumlare, NIBE markvärmepump (bergvärme), extra NIBE VVB, centraldammsugare, VA-mätare och elcentral.
Master-bedroom med ek-parkettgolv, walk-in-closet, exklusivt badrum med badkar, spansk sjösten runt badkaret och det runda fönstret, TAPWELL- kranar, dusch med praktiska nischar för tvål-, schampoo- och balsamflaskor. Vägghängd wc i badrum och gästwc från VILLEROY & BOCH och spolsystem från GEBERIT. ASPEN badrumsinredning, dubbla handfat, speglar, grått klinkergolv. Inbyggd väggvärme för badhanddukar.
ÖVRE PLAN:
Ektrappan upp till övervåningen är försedd med spottar i stegen.
4 sovrum med ekparkett-golv, badrum med grått klinkergolv, separat dusch, dubbla tvättfat, badkar med spansk sjösten runt om, ASPEN badrumsskåp, vägghängd wc från VILLEROY & BOCH och spolsystem från GERBERIT, golvvärme med elslingor och väggvärme för badhanddukar. Rymlig klädkammare. TV-allrum med ekparkett-golv, utgång till altan i västerläge med en liten uteplats.
GARAGE:
Separat dubbelgarage om 36 kvadratmeter med portar. Bra med förvaringsutrymmen härute. Ytterligare 3 parkeringsplatser utanför garaget.
ÖVRIGT:
Högklassigt material genomgående med en väl genomtänkt planlösning och design, allt gjort med kärlek och hjärta!
Villan är arkitektritad av Bernt Gunnarsson. (På tomten låg tidigare ett fritidshus, innan villan byggdes 2009).
Samtliga fönster har aluminiumprofil från ELITFÖNSTER och har inbyggd nischbelysning som styrs av skymningsrelä.
Uppvuxen trädgård med fina bärbuskar, äppleträd (AROMA) och grönsaksland. Uteplatser finns runt om huset, belagda med ädelträ (CUMARO). insynsskyddat och gränsande till grönområde, lugnt och barnvänligt läge.
Villan och garaget har installerat larm genom Monitor Larm AB.
Ett unikt tillfälle för den kräsna familjen. Måste ses!
Fakta
- Ägandeform Småhus - Friköpt
- Typ Villa
- Fastighetsbeteckning TYNNERED 88:14
- Kommun Göteborg
- Postort Västra Frölunda
- Område Göteborg
- Församling Tynnered
- Adress Klarbärsvägen 5B
- Rum 8
- Badrum 2
- Boarea 235 Kvm
- Tomtarea 667.2 Kvm
- Byggnadsår 2009
- Besiktigad 2022-10-14
- Fönster 3-glas
- Eldstad Braskamin
- Tv- internetutbud Telia
- Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla
- Fasad Puts och cederträ
- Tak Betongpannor
- Stomme Trä
- Bjälklag Trä
- Grundläggning Betongplatta
- Plåtarbete Zink
- Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
- Uppvärmning Bergvärme
- Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
- Allmänt skick Gott
- Planbestämmelser stadsplan: (1974-07-04) ändring av detaljplan: Tynnered,bratthammar,villa och radhusområde (2002-01-22) fastighetsplan: 88-plogfåran i tynnered (2002-03-19) (1974-07-04)
- Taxeringsvärde totalt 8 060 000 kr
- Taxeringsvärde fastighet 5 600 000 kr
- Taxeringsvärde tomt 2 460 000 kr
- Taxeringsår 2024
- Taxeringskod 220
- Taxeringsvärde kommentar Enligt nytt beslut 2024
- Total fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr
- Pantbrev, antal 4
- Pantbrev, summa 8 309 000 kr
- Försäkring, fullvärde Ja
- Energistatus Utförd
- Energiprestanda 67 kWh per kvm och år
- Energiklass B
- Registrerad 2022-10-14
- Energideklarationsadress Klarbärsvägen 5B
- Personer i hushåll 3
- Driftskostnader totalt 5 288 kr/mån
- Driftskostnader totalt 63 456 kr/år