Hoppa till innehåll

Gryningsgatan 4

Mysig 1 1/2-plansvilla med souterrängdel, centralt i Kortedala!

Charmigt hus på en lättskött tomt, centralt i Kortedala, nära naturen. Bra kommunikationer.
5 rok om 116 kvm boarea. Barnvänligt och lugnt område. Altan i västerläge.
Lagom stort hus för den lilla familjen, men ändå med möjlighet att växa! Välkommen på visning!
  • Adress Gryningsgatan 4
  • Område Kortedala
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 115 + 5 kvm
  • Tomtareal 196 kvm
  • Byggnadsår 1959
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 1 620 000 kr
Mark, totalt värde: 950 000 kr ().
Summavärde: 2 570 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1959
Värdeår: 1959

Planlösning

Entréplan från gatan:

Entréhall med kapprum, klinkergolv. Halvtrappa ned till ett stort och luftigt barkök med vita skåpluckor, spis, fläkt, kylskåp, massiva träbänkar, mosaik över diskbänk, vitrinskåp, parkettgolv. Separat matplats. Utgång till trädgård med altan, plats för såväl grill som sittgrupp. Arbetsrum/sovrum med bly-infattade fönster. Wc-tvättrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare, klinkergolv och kaklade väggar. Förråd (f d pannrum) med elcentral och frys.

Mellanplan:

Stort vardagsrum med öppen spis, parkettgolv. 2 Sovrum med gott om garderober. Badrum med wc, tvättfat, dusch, handdukstork. Klinkergolv och kakelväggar.

Övre plan: Sovrum med fin utsikt över området. Bra kattvindar på sidorna för förvaring.

Trädgården:

Altan med trätrall utanför köket och plats för såväl sittyta som utegrill i trädgården.

Vidbyggd entré med garage från gatan.

 

 

 

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Tomträtt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning KORTEDALA 133:9
  • Land Sverige
  • Kommun Göteborg
  • Stad Göteborg
  • Område Kortedala
  • Församling Ej angiven
  • Adress Gryningsgatan 4
  • Postnummer 415 44
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1959
  • Besiktigad 2022-02-20
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Öppen spis
  • Tv- internetutbud Fiber
  • Byggnadstyp 2 1/2-plansvilla
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser stadsplan: (1956-04-16) tomtindelning: 133-gökuret i kortedala (1957-02-07) (1956-04-16)
  • Taxeringsvärde totalt 2 570 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 620 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 950 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 287 kr
  • Tomträttsavgäld 7968
  • Värdeår 1959
  • Pantbrev, antal 19
  • Pantbrev, summa 2 673 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 108 kWh per kvm och år
  • Energiklass D
  • Registrerad 2023-02-20
  • Energideklarationsadress Gryningsgatan 4
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 5 423 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 65 076 kr/år
  • Tomtarea 196 Kvm
  • Biarea 5 Kvm
  • Boarea 115 Kvm

Karta

Gryningsgatan 4 415 44, Göteborg