Hoppa till innehåll

Gallåsvägen 151

Charmig 1 1/2-plansvilla med källare, lugnt läge.

I södra Nol, endast 20 minuter med pendeln från Göteborg, ligger denna trevliga villa, byggd 1937. Fint renoverad under senare år. 117 kvm totalarea, varav ca 80 kvm boarea och 37 kvm biarea. Stor solaltan på 35 kvm med trätrall.
Ett riktigt mysigt hem med lugnt och skönt läge.
  • Adress Gallåsvägen 151
  • Område Ale
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea & biarea 79 + 37 kvm
  • Tomtareal 866 kvm
  • Byggnadsår 1937
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Ale NOL GA:12
fnr_140773949

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 576 000 kr
Mark, värde: 773 000 kr
Summavärde: 1 349 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1937
Värdeår: 1937

Planlösningen

Egen parkering med plats för två bilar finns alldeles utanför entrén.

Du går upp för en liten trappa och kommer in i detta varma och ombonade hus från 1937. Fint renoverat under senare år med ett fantastiskt trägolv. Stort vardagsrum med fint burspråk och en Contura braskamin för mysiga vinterkvällar.

Ljust kök med matplats, den gamla murstocken har plockats fram och ger köket fin karaktär.

En vacker trätrappa tar dig upp till övervåningen där du finner en övre hall jämte två sovrum, varav ett Master bedroom med platsbyggd garderob och ett trätak med inbyggda spotlights.

I nedersta planet finns en hall med uppvärmt klinkergolv, ett sovrum, två badrum, kallförråd och tvättstuga. Separat groventré från trädgården.

Öppen fiber är inkopplad och betald.

Kort sagt, ett hemtrevligt och charmigt hus utöver det vanliga. Välkommen på visning!

 

Övrigt

Fastigheten ligger nära naturen, fotbollsplan och förskola.

Det soliga läget gör att ni kan njuta hela dagen och på kvällen ute på altanen.

Stort förråd om 17 kvm står på kommunens mark, i anslutning till fastigheten, men får nyttjas av fastighetäsgaren.

Själva förrådet tillhör fastighetsägaren.

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning NOL 1:32
  • Land Sverige
  • Kommun Ale
  • Stad Nol
  • Område Ale
  • Församling Starrkärr-Kilanda
  • Adress Gallåsvägen 151
  • Postnummer 449 40
  • Rum 4
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1937
  • Byggnadsår kommentar Renoverat under senare år
  • Besiktigad 2019-06-16
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Tv- internetutbud Öppen fiber
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad Eternit
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser Stadsplan: Södra nol (1981-08-07) (1981-08-07)
  • Taxeringsvärde totalt 1 349 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 576 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 773 000 kr
  • Taxeringsår 2018
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 049 kr
  • Värdeår 1937
  • Pantbrev, antal 9
  • Pantbrev, summa 1 700 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 136 kWh per kvm och år
  • Registrerad 2011-06-27
  • Energideklarationsadress Gallåsvägen 151, Nol
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 2 640 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 31 680 kr/år
  • Boarea 79 Kvm
  • Biarea 37 Kvm
  • Tomtarea 866 Kvm

Karta

Gallåsvägen 151 449 40, Nol