Hoppa till innehåll

Galeasgatan 23

Fin Byggmästarvilla med mycket bra utsiktsläge!

Från utsiktsplatsen bakom huset njuter du av den hänförande utsikten mot Göteborgs hamninlopp och hamnkranarna. Trädgården har flera uteplatser. Stora sällskapsutrymmen, matsal, 4 sovrum, badrum, 2 wc, kök med matplats. Gillestuga, tvättstuga, förråd och stort
dubbelgarage. Ett fint hus med fantastiskt läge.
  • Adress Galeasgatan 23
  • Område Västra Frölunda
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 174 + 42 kvm
  • Tomtareal 951 kvm
  • Byggnadsår 1967
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 2 686 000 kr
Mark, totalt värde: 3 557 000 kr ().
Summavärde: 6 243 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1967
Värdeår: 1967

Planlösning

Entréplan:

Garageuppfart upp till entrén som ligger direkt till höger om dubbelgaraget.

Entréhallen har ett kapprum med hatthyllan till höger samt wc-tvättrum med mosaikgolv och halvkaklade väggar, tvättstuga med tvättmaskin och tvättho, även här mosaikgolv och halvkaklade väggar.

Gillestuga/TV-rum är mysig med braskamin i hörnet. Sluss in till stort förråd, pannrum och dubbelgarage med golvbrunn.

Övre plan:

Stort vardagsrum med separat matsal, båda med fina parkettgolv. Från matsalen skymtar man Göta älv.

Barkök med skåpluckor, mosaik över arbetsbänkar, HUSQVARNA spis och fläkt, SAMSUNG kyl och frys, BOSCH diskmaskin, matplats med parkettgolv och utgång till trädgården.

Fyra bra sovrum med parkettgolv, helkaklat badrum med wc, bidé, dubbla handfat, mosaikvägg, badrum och duschutrymme, separat wc-tvättrum. Längst ned i korridoren finns ännu en utgång till trädgården och altanen.

 

 

 

Området

Villan ligger i ett lugnt, fridfullt och tryggt område.

Havsluften är påtaglig och det är bara en kort promenad ner till Tånguddens båthamn (250 meter) eller till Älvsborgs badplats.

Service och butiker finns inom bekvämt avstånd, liksom skolor och dagis.

Spårvagnshållplatsen Hagen ligger utmed Torgny Segerstedtsgatan.

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning ÄLVSBORG 80:1
  • Land Sverige
  • Kommun Göteborg
  • Stad Västra Frölunda
  • Område Västra Frölunda
  • Församling Älvsborg
  • Adress Galeasgatan 23
  • Postnummer 426 71
  • Rum 6
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1967
  • Besiktigad 2022-03-23
  • Fönster 3-glas
  • Eldstad Braskamin (Eldningsförbud)
  • Byggnadstyp Sluttningsvilla
  • Fasad Trä
  • Tak Papp
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta och krypgrund
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser Stadsplan: (1962-10-03) Tomtindelning: 80-fribordet i älvsborg (1963-08-30) (1962-10-03)
  • Taxeringsvärde totalt 6 243 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 2 686 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 3 557 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr
  • Värdeår 1967
  • Pantbrev, antal 3
  • Pantbrev, summa 245 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 60 kWh per kvm och år
  • Energiklass B
  • Registrerad 2022-03-24
  • Energideklarationsadress Galeasgatan 23
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 4 266 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 51 192 kr/år
  • Boarea 174 Kvm
  • Biarea 42 Kvm
  • Tomtarea 950.8 Kvm

Karta

Galeasgatan 23 426 71, Västra Frölunda