Hoppa till innehåll

Fredsgatan 13

Charmig villa med personlig stil i centrala Lysekil!

Den här villan måste upplevas på plats!
Den är inte bara historisk utan har en själ som ger frid och harmoni i rummen. En engelsk familj skulle älska att bo här med härlig trädgård, stor altan, orangeri, växthus, friggebod och verkstad.
Kontakta Jörgen Warberg för visningstid!
  • Adress Fredsgatan 13
  • Område Slätten
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 175 + 11 kvm
  • Tomtareal 979 kvm
  • Byggnadsår 1919
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 631 000 kr
Mark, värde: 942 000 kr
Summavärde: 2 573 000 kr

Taxeringsår: 2015
Byggår: 1919
Värdeår: 1988

Planlösning

Entréplan:

Rymlig entréhall med klinkergolv och golvvärme, wc-tvättrum, stort kök med separat matplats, sovrum/arbetsrum med garderober, klädkammare, matkällare och tvättstuga. Separat toalett och badrum med dusch och handfat.

Kök med granitmur, klinkergolv med golvvärme, vita skåpluckor, kyl och frys, spishäll, fläkt, ugn och diskmaskin. Separat matplats.

Övre plan:

Ljus och luftig övervåning med en möblerbar övre hall, TV-allrum, vardagsrum med bibliotekshörna och plats för sittgrupper och braskamin.

Tre sovrum med gott om garderober och förvaring.

Badrum med vitt kakel, badkar, vägghängd wc-stol, handfat och handdukstork.

Övriga byggnader:

Orangeri, växthus, verkstad/förråd och friggebod. Friggeboden ligger på fastigheten 17:2

Fastigheten SLÄTTEN 17:3 är på 979 kvm och den obebyggda fastigheten SLÄTTEN 17:2 är på 762 kvm.

Denna fastighet SLÄTTEN 17:2 kan också förvärvas, om intresse finns.

Kontakta mäklaren Jörgen Warberg, 070-333 13 10  för mer information.

 

 

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning SLÄTTEN 17:3
  • Land Sverige
  • Kommun Lysekil
  • Stad Lysekil
  • Område Slätten
  • Församling Lysekil
  • Adress Fredsgatan 13
  • Postnummer 453 34
  • Rum 5
  • Badrum 1
  • Byggnadsår 1919
  • Byggnadsår kommentar Ombyggt 1994, tillbyggt 2005
  • Besiktigad 2018-02-01
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla med källare
  • Fasad Trä
  • Tak Tegel och bandplåt
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Betongplatta
  • Grundmur Natursten
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag och våtrumsfläkt i wc.
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser Stadsplan: Slättevallsområdet (1970-05-26) Tomtindelning: Lagkaptenen (1966-08-02) (1970-05-26)
  • Taxeringsvärde totalt 2 573 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 631 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 942 000 kr
  • Taxeringsår 2015
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 7 812 kr
  • Värdeår 1988
  • Pantbrev, antal 5
  • Pantbrev, summa 1 702 000
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 52 kWh per kvm och år
  • Energiklass C
  • Registrerad 2018-02-07
  • Energideklarationsadress Fredsgatan 13
  • Personer i hushåll 2
  • Driftskostnader totalt 3 134 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 37 608 kr/år
  • Boarea 175 Kvm
  • Biarea 11 Kvm
  • Tomtarea 979 Kvm
  • Kommentar Samtaxerad idag med Slätten 17:2 PÅ 762 kvm. Denna fastighet går att förvärvas separat.

Karta

Fredsgatan 13 453 34, Lysekil