Hoppa till innehåll

Ersdalsvägen 35

Fin villa med närhet till barnvänliga stränder!

Nyrenoverad villa från 1975 om 176 kvm boarea. Härliga sällskapsrum, stort kök med matplats, 5 sovrum, badrum med dusch och badkar, wc-tvättrum, tvättstuga och garage. Balkongutgång från vardagsrum respektive altanutgångar från sovrummen på övervåningen. Ett tillfälle!
  • Adress Ersdalsvägen 35
  • Område Ersdalen
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 6
  • Boarea & biarea 176 + 24 kvm
  • Tomtareal 664 kvm
  • Byggnadsår 1975
  • Pris 5 400 000 kr
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Planlösning

Entrévåning:

Välkomnande hall med slittåligt golv och golvvärme samt plats för avhängning och förvaring.

Ingång till det ljusa, fönster-försedda och uppvärmda garaget nås via separat ingång från hallen.

Exklusivt gästwc-tvättrum med inbyggt handfat.

3 sovrum med nylagd valnötsparkett.

Generös tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, stort duschutrymme med kaklade väggar.

Separat utgång från tvättstugan till trädgården.

Ventilerat golv (Granab-system)

Övervåning:

Bra planlösning för socialt umgänge; stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkong.

Nytt kök med gråa skåpluckor, spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin och separat matplats.

2 stora sovrum med utgång till insynsskyddad altan med ett fantastiskt västerläge, avskilt och privat med sol från lunchtid till solnedgång.

Exklusivt, helkaklat badrum med golvvärme, wc, handfat, duschplats med glasväggar samt badkar.

Uteplatser i olika väderstreck, med bra möjlighet att hitta vindskydd.

Husets yttre material är noggrant valda för en underhållsfri exteriör/utsida med tegelfasad och cederträpanel, aluminium-klädda fönster samt plåttak.

 

 

Området

Fastigheten ligger på tröskeln till det fantastiska naturreservatet Ersdalen, där du hittar fina, barnvänliga stränder och ett stenkast från huset ligger en av Hönös vackraste badplatser, Sandvik.

Utemiljön är lättskött med stora möjligheter. Den karaktärsfulla bergknallen gör att hela objektet har en unik prägel.

Göteborgs skärgård är ett av de hetaste områdena numera och våra senaste försäljningar i kommunen har visat detta.

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning RÖD 1:50
  • Land Sverige
  • Kommun Öckerö
  • Stad Hönö
  • Område Ersdalen
  • Församling Öckerö
  • Adress Ersdalsvägen 35
  • Postnummer 475 41
  • Rum 6
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1975
  • Besiktigad 2022-02-09
  • Fönster 2-glas isolerglas (2016)
  • Tv- internetutbud Fiber finns i gatan
  • Byggnadstyp 2-plansvilla
  • Fasad Tegel/Stående panel
  • Tak Pannplåt i aluminium
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Lättbetong
  • Grundläggning Betongplatta
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Uppvärmning Direktverkande el
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser Byggnadsplan: Hönö municipalsamhälle (1949-08-20)
  • Taxeringsvärde totalt 3 237 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 651 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 586 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 8 874 kr
  • Värdeår 1975
  • Pantbrev, antal 7
  • Pantbrev, summa 3 220 250
  • Energistatus Utförd
  • Energiprestanda 161 kWh per kvm och år
  • Energiklass E
  • Registrerad 2022-02-09
  • Energideklarationsadress Ersdalsvägen 35
  • Personer i hushåll 3
  • Driftskostnader totalt 3 623 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 43 476 kr/år
  • Boarea 176 Kvm
  • Biarea 24 Kvm
  • Tomtarea 664 Kvm

Karta

Ersdalsvägen 35 475 41, Hönö

Intresseanmälan