Hoppa till innehåll

Forshälla Strand 245

Nästa visning Söndag 12 april 12:00 - 13:00 Visningsanmälan

Vackert och stilsäkert hus med havsutsikt i attraktiva Forshälla Strand, Ljungskile!

Välkommen till ett smakfullt och välskött hus med underbar havsutsikt i attraktiva Forshälla Strand, strax utanför Ljungskile. Här erbjuds en hemtrevlig villa om fyra rum och kök på 72 kvm, uppförd 1956 – ett perfekt boende för dig som söker lugnet vid havet med närhet till naturen.
Rejält kök, vardagsrum med öppen spis, 2 sovrum, badrum.
Stora uteplatser, nära till bad och skogen inpå knuten. Nära shopping och restauranger.

Huset har ljusgrå liggande träpanel, betongpannor och plåttak samt en mix av två- och treglasfönster.
I källaren finns praktiska utrymmen med varmvattenberedare och hydrofor samt ett separat förråd /gästrum med egen ingång och klinkergolv – idealiskt för förvaring, hobby eller sjöutrustning.

Djupborrad brunn ger enskilt vatten och avloppet är bekvämt anslutet till det kommunala nätet sedan 2015.

Ett trivsamt havsnära boende – här njuter du av utsikt, frisk havsluft och livskvalitet året runt.

Gångavstånd till Forshälla Strand nybyggda förskola. Åhs badplats ligger endast några minuters bilväg från huset och har både sandstrand och badbrygga. Närmast badplats ligger annars endast 15 min promenad från huset, dock ingen sandstrand. Saxenhof badplats ligger 10 min bilväg bort och Lyckorna havsbad är allmänt känt, 15 min bilväg från huset.
Det tar endast 50 min bilvägen till Göteborg, 15 minuter till Uddevalla, 10 minuter till Torp och 10 minuter till Ljungskile, d v s bra pendelavstånd.
  • Adress Forshälla Strand 245
  • Område Uddevalla
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 4
  • Boarea 75 kvm
  • Tomtareal 1 286 kvm
  • Byggnadsår 1956
  • Pris 2 995 000 kr eller högstbjudande
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning FORSHÄLLA-STRAND 11:12
  • Kommun Uddevalla
  • Postort Ljungskile
  • Område Uddevalla
  • Församling Ljungskile
  • Adress Forshälla Strand 245
  • Rum 4
  • Badrum 1
  • Boarea 75 Kvm
  • Tomtarea 1 286 Kvm
  • Byggnadsår 1956
  • Byggnadsår kommentar Till- och ombyggt 1968
  • Fönster 2-glas och 3-glas
  • Eldstad Braskamin
  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor resp plåttak
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Plintar
  • Murstock Tegel
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag samt frånluft
  • Uppvärmning Direkt el
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om/Kommunalt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Planbestämmelser nybyggnadsförbud: Enl 110:4 § byggnadslagen (1959-08-06) ändring av detaljplan: Forshälla-bräcke 17:1, forshälla-strand 1:7 mfl(strand övra 1:2, bräcke 1:11 m fl)ändring av detaljplan. (2016-06-09) byggnadsplan: Strand övra 1:2 och bräcke 1:11 mfl (1958-10-11)
  • Taxeringsvärde totalt 1 994 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 846 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 148 000 kr
  • Taxeringsår 2024
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 10 425 kr
  • Pantbrev, antal 7
  • Pantbrev, summa 1 575 000 kr
  • Försäkring, fullvärde Ja
  • Driftkostnader
  • Värme 1 000 kr/mån
  • El 0 kr/mån
  • Vatten/Avlopp 208 kr/mån
  • Sotning 42 kr/mån
  • Samfällighet 58 kr/mån
  • Renhållning 300 kr/mån
  • Försäkring 400 kr/mån
  • Övrigt 0 kr/mån
  • Gas 0 kr/mån
  • Totalt per mån 2 008 kr/mån
  • Totalt per år 24 100 kr/år

Karta

Forshälla Strand 245 459 94, Ljungskile

Visningar

Intresseanmälan