Att sälja sin bostad är ett stort steg. Det kan vara känslomässigt, ekonomiskt utmanande och fullt av praktiska beslut. Många säljare gör tyvärr misstag som kan påverka slutpriset, försäljningsprocessen eller köparens upplevelse. Här går vi igenom de vanligaste misstagen – och hur du undviker dem med hjälp av rätt förberedelser och professionell vägledning.

1. Att inte förbereda bostaden för visning

Första intrycket är avgörande. En bostad som inte är välstädad, stylad eller ordentligt fotograferad riskerar att tappa spekulanters intresse redan i annonsstadiet. Det handlar inte om att förändra – utan om att lyfta fram bostadens bästa sidor.

Läs mer i vår guide om hur du förbereder din bostad för visning.

2. Felaktig prissättning

Att sätta ett för högt utgångspris kan leda till att bostaden blir liggande på marknaden – vilket i sin tur skapar osäkerhet hos köpare. Ett för lågt pris kan å andra sidan ge sämre avkastning än nödvändigt. En erfaren mäklare hjälper dig analysera marknaden och sätta ett realistiskt och strategiskt pris.

Kolla gärna tidigare försäljningar i ditt område för att få en bild av marknadsläget.

3. Att inte marknadsföra tillräckligt

Att lägga ut en annons räcker inte. Marknadsföring genom sociala medier, kundregister, professionella bilder och bred digital synlighet ökar chanserna till ett högt slutpris. På RE/MAX Göteborg använder vi en beprövad marknadsstrategi som anpassas efter din bostads målgrupp.

4. Att sälja utan professionell hjälp

Det kan kännas lockande att sälja själv, men det är lätt att missa juridiska detaljer, felbedöma budgivningar eller misstolka köparens villkor. En erfaren fastighetsmäklare fungerar som din trygga guide genom hela processen – från värdering till kontraktsskrivning.

Läs mer om vårt arbetssätt och hur vi arbetar för att maximera värdet på din bostadsförsäljning.

5. Att ignorera budgivningens dynamik

Budgivning är ofta psykologisk – och tempot kan variera snabbt. Att inte vara förberedd eller att fatta förhastade beslut kan påverka både slutpris och känslan i affären. Din mäklare ser till att du får all nödvändig information och att allt sker korrekt och transparent.

6. Att sälja vid fel tidpunkt

Våren och tidig höst är ofta de starkaste perioderna för bostadsmarknaden. Att försöka sälja under semestertider eller runt årsskiftet kan innebära färre spekulanter. Din mäklare hjälper dig planera en tidpunkt där du har störst chans till hög efterfrågan – och därmed bättre slutpris. Vårt team på RE/MAX Göteborg följer marknadens säsongsvariationer löpande och anpassar strategin därefter.

7. Att blanda in för mycket känslor

Det är lätt att bli känslomässigt bunden till sin bostad – särskilt om man bott där länge. Men i en försäljning är det viktigt att se bostaden som en produkt på en marknad. Säljprocessen blir både enklare och mer effektiv om du kan ta ett steg tillbaka och låta mäklaren hantera kommunikationen med spekulanter och budgivare på ett professionellt sätt.

Vill du undvika misstagen andra säljare gör?

Vi på RE/MAX Göteborg ser till att du får en trygg försäljningsprocess där varje steg är genomtänkt. Från rätt värdering till professionell visning – vi ser till att du får ut det mesta av din bostadsförsäljning.

Kontakta oss för rådgivning
Läs mer om oss här
Se våra aktuella objekt till salu