När man planerar att köpa bostad är det lätt att fokusera på köpeskillingen. Men priset du ser i annonsen är bara början. För dig som köper bostad i Göteborg finns flera dolda kostnader som kan påverka din budget. Här går vi igenom de vanligaste så att du kan planera rätt från början.

Lagfart och pantbrev – vid husköp

Om du köper villa eller radhus tillkommer lagfart (1,5 % av köpeskillingen) och pantbrev om du tar lån. Dessa avgifter kan bli stora belopp men är viktiga att räkna in i din kalkyl.

Avgifter i bostadsrättsföreningar

Utöver köpeskillingen behöver du betala en månadsavgift till föreningen. I vissa fall tillkommer även överlåtelse- och pantsättningsavgifter. Gå alltid igenom årsredovisningen noga för att se om avgiftshöjningar är på gång.

Driftkostnader och underhåll

El, värme, vatten och försäkring tillkommer utöver köpet. För husköpare gäller även underhåll av tak, fasad och trädgård. Att underskatta driftkostnader är ett vanligt misstag bland förstagångsköpare.

Renoveringar och framtida kostnader

Även om bostaden känns inflyttningsklar är det bra att räkna med framtida underhåll. Nya vitvaror, badrum eller fönster kan bli aktuella efter några år. En buffert för renovering ger trygghet.

Besiktnings- och mäklarkostnader

Köpare kan behöva stå för besiktning, särskilt vid husköp. Detta är en kostnad som kan uppgå till flera tusen kronor men är en trygg investering för att undvika obehagliga överraskningar.

Räntekostnader och amorteringar

Vid räntehöjningar kan boendekostnaden öka snabbt. Planera därför inte bara för dagens ränta, utan se till att din budget klarar även en högre nivå. Banken kan hjälpa dig simulera olika scenarier.

Tips: Gör en helhetskalkyl

Prata med din bank och gör en budget som inkluderar både köpeskilling, avgifter och löpande kostnader. På sålda bostäder kan du jämföra slutpriser och se vilken nivå bostäder faktiskt säljs för.

Kontakta oss
Läs mer om oss
Se aktuella bostäder till salu