Att sälja en bostad är ett stort beslut, både känslomässigt och ekonomiskt. Oavsett om du byter upp dig, flyttar till något mindre eller lämnar en ort, vill du att processen ska vara trygg, enkel och leda till ett så bra pris som möjligt. Men hur går en bostadsförsäljning egentligen till? Här går vi igenom processen steg för steg – från första tanken till nyckelöverlämning – och berättar hur RE/MAX arbetar för att du ska få en så lyckad försäljning som möjligt.

1. Fundera över din situation

Det första steget är att du själv funderar på varför du vill sälja och vad du söker härnäst. Är det mer yta, ett nytt område eller ett nytt livskapitel som lockar? Innan du kontaktar en mäklare kan det vara bra att sätta ord på vad du vill uppnå med flytten. Ju tydligare du är med dina önskemål, desto bättre kan mäklaren hjälpa dig vidare.

2. Kostnadsfri värdering av din bostad

Ett av de mest efterfrågade stegen i processen är bostadsvärderingen. Hos RE/MAX får du en kostnadsfri värdering där våra mäklare, som är experter på just ditt område, ger en realistisk prisindikation. Vi tar hänsyn till liknande försäljningar, marknadstrender och din bostads unika egenskaper.

Du får även rådgivning om vad som kan göras för att höja värdet inför en försäljning. I vissa fall kan små justeringar eller förbättringar ha stor effekt på slutpriset.

📌 Boka en kostnadsfri värdering

3. Uppdragsavtal och strategi

När du bestämt dig för att gå vidare med RE/MAX skriver vi ett uppdragsavtal. Där sätter vi ramarna för samarbetet – hur vi marknadsför bostaden, hur vi kommunicerar och vilka förväntningar som finns från båda sidor. Du får en tydlig säljstrategi anpassad efter din bostad, din tidslinje och marknadsläget.

Våra mäklare är registrerade och arbetar enligt fastighetsmäklarlagen. Vi har ansvarsförsäkring och följer god mäklarsed.

4. Förberedelser inför marknadsföring

Det är nu vi förbereder din bostad för att visas upp för spekulanter. Detta steg kan omfatta:

• Professionell fotografering

• Homestyling (vid behov)

• Sammanställning av fakta och dokument

• Skrivning av säljande texter

Vårt mål är att visa din bostad från sin bästa sida. Det handlar inte om att lura någon, utan om att hjälpa rätt köpare att förstå värdet i bostaden.

5. Publicering och annonsering

När allt material är klart publicerar vi bostaden på relevanta plattformar:

• RE/MAX hemsida

• Hemnet

• Booli

• Sociala medier

• Vårt internationella spekulantnätverk

Din bostad får maximal exponering och når både lokala och globala köpare.

6. Visningar

Visningen är en avgörande del av försäljningen. Din mäklare hanterar hela processen – från planering och kontakt med intressenter till att visa upp bostaden och svara på frågor.

Vi lägger stor vikt vid förberedelse inför visning. Ibland behövs omvisningar, vilket vi gärna arrangerar. Målet är att skapa bästa möjliga intryck för varje potentiell köpare.

7. Budgivning

Efter visningen följer budgivningen. Vi kontaktar alla spekulanter, startar en budgivning och håller dig uppdaterad under hela processen. Buden dokumenteras skriftligt och redovisas öppet till både köpare och säljare.

Kom ihåg: det är alltid du som säljare som avgör vem som får köpa – inte bara den med högst bud.

8. Kontraktskrivning

När du och köparen är överens skrivs ett köpekontrakt. Där fastställs pris, tillträdesdag och eventuella villkor. Köparen betalar oftast 10 procent i handpenning.

Vi ser till att allt går rätt till juridiskt och att du förstår varje punkt i kontraktet.

9. Flytt och tillträde

Inför tillträdesdagen hjälper vi dig att hålla koll på viktiga saker:

• Flyttstädning

• Adressändring

• Avtal och abonnemang

När tillträdet sker lämnar du över nycklarna till den nya ägaren. Din mäklare är med som stöd under hela processen.

10. Avslut och redovisning

När affären är klar får du en tydlig sammanställning av hela försäljningen – vad som hänt, vilka kontakter som tagits, hur processen gått till. Detta ger dig trygghet och bevis på att allt gått rätt till.

Glöm inte att försäljningen ska redovisas i nästa års deklaration. Här kan våra mäklare hjälpa dig att förstå vad som gäller kring reavinst, avdrag och dokumentation.

Q&A – Vanliga frågor om bostadsförsäljning med RE/MAX

Vad kostar det att sälja med RE/MAX?
Kostnaden varierar beroende på bostad, område och dina behov. Men vi börjar alltid med en kostnadsfri värdering där du får en överblick av både pris och upplägg. Läs mer om hur vi jobbar

Hur lång tid tar en försäljning?
Det kan ta allt från ett par veckor till flera månader beroende på marknadsläge, säsong och typ av bostad.

Måste jag fixa i ordning bostaden innan visning?
Det rekommenderas, eftersom första intrycket är viktigt. Mindre förbättringar kan påverka både upplevelsen och slutpriset positivt.

Hur vet jag att jag får rätt pris för min bostad?
Genom vår lokala expertis, tillgång till statistik och erfarenhet från liknande försäljningar säkerställer vi att du får en realistisk och konkurrenskraftig värdering.

Vad händer om jag ångrar mig?
Du kan avbryta försäljningsprocessen innan kontrakt skrivs. Prata med din mäklare om du blir osäker.

📍 Vill du veta mer om hur RE/MAX arbetar?
Besök vårt arbetssätt

📌 Se aktuella bostäder till salu eller senaste försäljningarna

📞 Har du frågor eller funderingar?
Kontakta oss här – vi hör av oss inom kort.