När du planerar att sälja bostad är det lätt att fokusera på slutpriset. Men det finns flera kostnader som kan påverka din kalkyl, och att känna till dem i förväg gör försäljningen både tryggare och mer förutsägbar.

Flytt- och städkostnader

En fullständig flyttstädning är ett krav vid överlåtelse och kan bli en större kostnad än väntat. Lägg också till kostnader för själva flytten, särskilt om du behöver hjälp av en flyttfirma.

Skatter och avgifter

Har du gjort en vinst på bostaden måste du räkna med reavinstskatt. Den är 22 % av vinsten och betalas i samband med deklarationen. Det kan också tillkomma avgifter för att lösa lån i förtid om du vill flytta ditt bolån.

Styling och förbättringar

Att investera i homestyling eller mindre renoveringar innan försäljning kan löna sig i form av högre slutpris. Men det är fortfarande en kostnad att ta hänsyn till. Fråga din mäklare vad som är värt att göra – ibland räcker enkla åtgärder som målning eller nya textilier.

Mäklarkostnader

Mäklararvodet är en självklar del av försäljningen. Det täcker fotografering, marknadsföring, visningar och hela processen fram till kontrakt. Ett väl investerat arvode kan i många fall generera ett betydligt högre slutpris.

Försäkringar och garantier

Vissa säljare väljer att teckna en dolda fel-försäkring. Den kan ge trygghet både för dig och köparen, men innebär också en extra utgift.

Dubbel boendekostnad

Om du redan har köpt en ny bostad kan du under en period få dubbla kostnader för lån, avgifter och drift. Din mäklare kan hjälpa dig planera tidpunkten för försäljningen för att undvika långvariga överlapp.

Tips för att undvika överraskningar

• Gör en budget som inkluderar samtliga kostnader.

• Prata med din mäklare om vilka åtgärder som faktiskt ökar värdet.

• Ta höjd för oförutsedda utgifter – det ger dig trygghet i processen.

Kontakta oss
Läs mer om oss
Se aktuella objekt till salu