Du funderar på att sälja din bostad – men det där badrummet känns daterat och köksluckorna har sett bättre dagar. Frågan är enkel, men svaret kräver eftertanke: Ska du renovera innan du säljer?

Här går vi igenom när det är värt att investera, vad som kan lyfta priset och hur du undviker att lägga pengar på fel saker.

Varför renovera innan försäljning?

Målet med en renovering inför försäljning är inte att skapa ditt drömboende, utan att öka bostadens värde i andras ögon. En smart investering kan:

• Höja försäljningspriset

• Skapa ett bättre första intryck

• Minska risken för att bostaden blir osåld

• Korta ner tiden på marknaden

• Öka antalet spekulanter

För många köpare handlar allt om känsla. Att kliva in i ett hem som känns nytt, fräscht och välskött kan göra stor skillnad för deras vilja att lägga ett högre bud.

Små åtgärder – stor effekt

Du behöver inte totalrenovera för att få resultat. Tvärtom, ofta räcker det med att:

• Målartvätta och måla väggar i ljusa, neutrala färger

• Byta ut handtag, blandare eller lampor

• Lägga nytt golv i ett rum som sticker ut negativt

• Täta fönster och dörrar

• Fixa småskador och detaljer som signalerar slitage

Dessa förändringar kan tillsammans signalera att bostaden är väl omhändertagen, vilket skapar trygghet och minskar köparens oro för dolda problem.

Större renoveringar – när är det värt det?

Att renovera kök eller badrum är stora ingrepp, men också det som kan ge störst utdelning om det görs rätt. Här bör du alltid rådgöra med din mäklare först.

Hos RE/MAX hjälper vi dig att analysera marknadsläget, din målgrupp och konkurrerande objekt för att avgöra om det är värt investeringen. Det finns ingen garanti för att du får tillbaka hela summan, men det kan absolut påverka slutpriset positivt.

När du inte ska renovera

Ibland är det klokare att låta nästa ägare sätta sin egen prägel. Exempel på när du bör undvika renovering:

• När bostaden har tydlig rivnings- eller renoveringspotential

• Om marknaden är het och efterfrågan är hög

• Om du inte hinner klart i tid till säljstart

• Om kostnaden är hög i förhållande till bostadens värde

Då kan det vara smartare att fokusera på styling, städning och mindre åtgärder som förbättrar helhetsintrycket.

Tips: Renovera rätt – rådgör med mäklaren

Innan du sätter igång med pensel, spackel och borrmaskin: prata med en kunnig mäklare. Hos RE/MAX får du kostnadsfri rådgivning och en professionell värdering som hjälper dig fatta rätt beslut.

Du får veta:

• Vad köpare i ditt område letar efter

• Vilka åtgärder som ökar värdet

• Vad du kan hoppa över

• Om du bör satsa på styling istället för renovering

Fler sätt att förbereda bostaden för försäljning

Oavsett om du renoverar eller inte, är det viktigt att förbereda din bostad inför visning. Läs mer om vårt arbetssätt här och ta del av hur vi hjälper dig lyfta fram din bostad från bästa sidan.

Vill du se hur våra bostäder presenteras?
Kika in aktuella objekt eller bläddra bland senaste försäljningarna

Funderingar? Vi hjälper dig

Det börjar med en värdering. Vi erbjuder:

• Prisindikation

• Renoveringsråd

• Säljtips och strategi

Vill du veta vad din bostad är värd eller bolla dina tankar med ett proffs?

Kontakta oss här så hör vi av oss inom kort.