Rymlig, exklusiv arkitektritad villa med barnvänligt läge!
Klarbärsvägen 5B, Göteborg, Västra Frölunda
VISNINGAR
AKTUELLT BUD
| Bud | Tidpunkt | Budgivare |
|---|---|---|
| 8 950 000 kr | 9 Jan 11:58 | Budgivare 4 |
| 8 800 000 kr | 6 Jan 12:01 | Budgivare 4 |
- Storlek8 rum och kök
- Boarea667.2 m²
- ÄgandeformFriköpt, Villa
- Biarea235 m²
- Tomtarea m²
Beskrivning
Villan byggdes 2009 av nuvarande ägare. Stora, rymliga sällskapsrum, exklusivt kök/vardagsrum och matrum, braskamin samt utgång till altan. Grovkök, 5-6 sovrum, 2 badrum. Dubbelgarage. Genomgående hög klass i ljus stil med moderna inslag. Insynsskyddad trädgård. Ett hus som har allt!
Fakta
Planlösning
ENTRÈPLAN:
Rymlig och ljus entréhall med spotlights i taket och grå klinkergolv, vattenburen golvvärme från UPONOR. Öppningen i taket mot övervåningen ger ett luftigt intryck vid ankomsten. Spegelgarderober med skjutdörrar för avhängning, gästwc med vägghängd wc, (VILLEROY & BOCH och spolsystem från GERBERIT). Ett arbetsrum/gästrum samt ett mindre förråd, (skogarderob) under trappan.
Stort kök med öppen planlösning, tillsammans med matrum och vardagsrum, ekparkett genomgående.
HTH-kök med vit, högblank skåpinredning, med MIELE K/F, SPIS Fjäråskupan fläkt, MIELE varmluftsugn och ångugn, ASKO integrerad DM (2022), SILESTONE bänkskiva, FURHOFFS diskbänk, utgång till altan med plats för sittgrupp.
Vardagsrummet har en CONTURA täljstenskamin som ger bra tillskottsvärme, HAJOM-parti ut till den stora altanen på baksidan, med plats för utemöbler. Grovkök med grovingång, MIELE tvättmaskin och torktumlare, NIBE markvärmepump (bergvärme), extra NIBE VVB, centraldammsugare, VA-mätare och elcentral.
Master-bedroom med ek-parkettgolv, walk-in-closet, exklusivt badrum med badkar, spansk sjösten runt badkaret och det runda fönstret, TAPWELL- kranar, dusch med praktiska nischar för tvål-, schampoo- och balsamflaskor. Vägghängd wc i badrum och gästwc från VILLEROY & BOCH och spolsystem från GEBERIT. ASPEN badrumsinredning, dubbla handfat, speglar, grått klinkergolv. Inbyggd väggvärme för badhanddukar.
ÖVRE PLAN:
Ektrappan upp till övervåningen är försedd med spottar i stegen.
4 sovrum med ekparkett-golv, badrum med grått klinkergolv, separat dusch, dubbla tvättfat, badkar med spansk sjösten runt om, ASPEN badrumsskåp, vägghängd wc från VILLEROY & BOCH och spolsystem från GERBERIT, golvvärme med elslingor och väggvärme för badhanddukar. Rymlig klädkammare. TV-allrum med ekparkett-golv, utgång till altan i västerläge med en liten uteplats.
GARAGE:
Separat dubbelgarage om 36 kvadratmeter med portar. Bra med förvaringsutrymmen härute. Ytterligare 3 parkeringsplatser utanför garaget.
ÖVRIGT:
Högklassigt material genomgående med en väl genomtänkt planlösning och design, allt gjort med kärlek och hjärta!
Villan är arkitektritad av Bernt Gunnarsson. (På tomten låg tidigare ett fritidshus, innan villan byggdes 2009).
Samtliga fönster har aluminiumprofil från ELITFÖNSTER och har inbyggd nischbelysning som styrs av skymningsrelä.
Uppvuxen trädgård med fina bärbuskar, äppleträd (AROMA) och grönsaksland. Uteplatser finns runt om huset, belagda med ädelträ (CUMARO). insynsskyddat och gränsande till grönområde, lugnt och barnvänligt läge.
Villan och garaget har installerat larm genom Monitor Larm AB.
Ett unikt tillfälle för den kräsna familjen. Måste ses!
Villa
| Adress | Klarbärsvägen 5B |
|---|---|
| Område | Göteborg |
| Kommun | Göteborg |
| Församling | Tynnered |
| Ägandeform | Friköpt, Villa |
| Fastighetsbeteckning | TYNNERED 88:14 |
| Tomtarea | 667.2 m² |
| Boarea | 235 m² |
| Pris | 8 950 000 kr eller högstbjudande |
| Byggnadstyp | 1 1/2 plansvilla |
| Fasad | Puts och cederträ |
| Tak | Betongpannor |
| Stomme | Trä |
| Bjälklag | Trä |
| Grundläggn | Betongplatta |
| Vatten och avlopp | Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. |
| Fönster | 3-glas |
| Eldstad | Braskamin |
| Uppvärmning | Bergvärme |
| Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
| Fastigheten besiktigad | 2022-10-14 |
| Status energidekl. | Utförd |
| Datum | 2022-10-14 |
| Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år | 67 |
| Energiklass | B |
| Tillträde | Våren 2023 |
Summa Pantbrev: 8309000Kr
Driftskostnad
| Värme | 26 777 kr/år |
|---|---|
| El | 11 614 kr/år |
| Vatten/Avlopp | 13 271 kr/år |
| Sotning | 300 kr/år |
| Samfällighet | 0 kr/år |
| Renhållning | 2 332 kr/år |
| Försäkring | 9 166 kr/år |
| Gas | 0 kr/år |
| Övrigt | 0 kr/år |
| Summa | 63 460 kr/år |
Samfälligheter
Samfällighet GÖTEBORG TYNNERED S:119
samfallighet_1
Servitut
Officialservitut vattenledning och avlopp, Förmån
1480K-2002F326 - 1, 2002-12-16
Byggnadsbeskrivning
SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 4 514 000 kr
Mark, totalt värde: 1 881 000 kr ().
Summavärde: 6 395 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggår: 2009
Värdeår: 2009
