Representativ villa med högt läge i Johanneberg!

12 900 000 kr eller högstbjudande

Hammarliden 10, Johanneberg/Krokslätt, Göteborg

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

12 400 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
12 400 000 kr 7 Jun 10:02 Budgivare 2
12 500 000 kr 16 May 21:09 Budgivare 5
12 025 000 kr 5 May 09:52 Budgivare 2

  • Storlek6 rum och kök
  • Boarea242 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea17 m²
  • Tomtarea1102 m²

Beskrivning

Härlig villa med stora sällskapsrum, vardagsrum med stor öppen spis, integrerad matsalsdel, 3 sovrum, exklusivt helkaklat badrum med bubbelbadkar, stort kök med egen köksentré och matplats, TV-allrum, tvättstuga, förråd/vinkällare, bastu, dusch och groventré. Dubbelgarage.


Fakta

Planlösning

Välkommen till ett attraktivt och trivsamt hus med en annorlunda, unik design.

Huset ligger i ett exklusivt område i hjärtat av Johanneberg, mitt i stan med naturen inpå knuten. Ett klassisk "American style house", delvis renoverat. De fina sällskapsytorna ger en lugnande känsla och bereder väg för ett mysigt hem med trivsel. Från entréhallen når vi det trivsamma vardagsrummet, med plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån finns utgång till en av husets tre uteplatser. Altanen är privat och insynsskyddad, en givande och rofylld plats du kan sitta på, långt in på höstkanten. 

Entréplanet är ett "socialt plan". Köket och vardagsrummet har en öppen planlösning. Köket har alla bekvämligheter och matbordet har sin givna plats. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet. Den stora öppna spisen blir som ett fint smycke i rummet.

Det helkaklade badrummet har både dusch och badkar samt ett rymligt, rofyllt huvudsovrum med utgång till balkongen, som även tar oss ner på gräsmattan.

Tvättstugan är integrerad med badrummet, välutrustad med tvättmaskin och torktumlare samt bra avställningsyta och flera skåp till förvaring i källaren.

Källaren är inredd och kan bli en lägenhet, perfekt för uthyrning med egen ingång, dusch och WC. 

Övre plan erbjuder tre sovrum och ett större allrum som har utgång till balkong i soligt läge.
I anslutning till ena sovrummen finns ett lyxigt inrett badrum, med skön spa-känsla, dusch och svängbara glasdörrar.

Förråd och två bilplats i garage finns. 

Entréplan:

Takskyddad huvudentré, säkerhetsdörr med ljusparti, stor hall med matrum, heltäckande matta, gästwc, vardagsrum med Parkettgolv med ekrutor, stor öppen spis, integrerad matsalsdel med fint fönsterparti i massivt, mörkt trä. Stort och rymligt kök med träskåp och träbänkar, Electrolux rostfria kyl/frys, Husqvarna spis, fläkt, SIEMENS rostfri diskmaskin samt egen köksentré från utsidan.

3 sovrum med heltäckande matta och kakelugn i det ena, mörkt parkettgolv, i de andra. Gott om  garderober finns. Från två av sovrummen finns utgång till balkongen åt norr. Exklusivt, helkaklat badrum med wc, inbyggt tvättfat, spegelskåp, duschutrymme med glasväggar, bubbelbadkar.

Suterrängplan:

Stort TV-allrum med garderobsvägg, parkettgolv, wc-tvättrum, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, tvättbänk med ho, gott om skåp, separat dusch och bastu. Förråd med möjlighet till vinkällare.

 Separat dubbelgarage med mexitegel, trä och tegeltak. Förråd.

Villa

AdressHammarliden 10
OmrådeJohanneberg/Krokslätt
KommunGöteborg
FörsamlingGöteborgs Johanneberg
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningKROKSLÄTT 60:12
Boarea242 m²
Biarea17 m²
Tomtarea1102 m²
Pris12 900 000 kr eller högstbjudande
ByggnadstypSluttningsvilla
FasadMexitegel och Trä
TakLertegel
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta
Vatten och avloppKommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
Fönster2-glas + 1
EldstadÖppen spis
UppvärmningBergvärme
VentilationSjälvdrag
Fastigheten besiktigad2021-01-21
Status energidekl.Utförd
Datum2021-01-21
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 131
Energiklass E
TillträdeEnligt överenskommelse
Pantbrev antal: 12
Summa Pantbrev: 6897500Kr


Driftskostnad

Värme25 000 kr/år
El0 kr/år
Vatten/Avlopp7 600 kr/år
Sotning600 kr/år
Samfällighet0 kr/år
Renhållning2 400 kr/år
Försäkring9 000 kr/år
Gas0 kr/år
Övrigt0 kr/år
Summa44 600 kr/år

Byggnadsbeskrivning

SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
Byggnad, totalt värde: 3 432 000 kr
Mark, totalt värde: 2 956 000 kr ().
Summavärde: 6 388 000 kr

Taxeringsår: 2021
Byggår: 1975
Värdeår: 1975

Området

Läget är perfekt i stadsdelen Johanneberg. Lugnt, rofyllt och barnvänligt med Safjällets naturreservat, Sahlgrenska och Chalmers på bekvämt promenadavstånd.

Efter bara några minuter på cykeln står du mitt på Avenyn och närmaste busshållplats ligger några hundra meter bort.

Det finns bra skolor och förskolor alldeles i närområdet.

Varmt välkomna på visning till ett hem att trivas i.


DIN KONTAKT

Jörgen Warberg

  • Real estate agent/Broker owner
  • 070-333 13 10
  • 070-333 13 10
  • E-post

Karin Warberg

  • Real estate assistent
  • 070-260 65 03
  • 070-260 65 03
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.