Hoppa till innehåll

Lövkulleskogen 50

Nästa visning Torsdag 4 juli 18:30 - 19:00 Visningsanmälan

Charmigt hus med fridfullt och idylliskt läge, 25 minuter från Göteborg.

Välkommen till denna mysiga 5-rums villan på 109 kvm samt 70 kvm i inredd källare, i hjärtat av Gunnilse.
Enbart 25 minuter med bil från centrala Göteborg hittar du detta fina hus.
År 2015 totalrenoverads huset och har varit fortsatt väl omhändertaget sedan dess.

In genom hallen möts du av ett hemtrevligt vardagsrum med braskamin och en öppen planlösning till köket med utrymme för matplats. Vidare från vardagsrummet finner du en korridor som ansluter till badrummet, utrustat med badkar och kommod med vask, tre sovrum varav ett har en generös walk-in-closet. Samtliga rum har fönster med grönska som utsikt, vilket bringar ro till betraktaren.
Huset har även en vind som kan användas som förråd.

På nedre plan finner du ett förråd, pannrum samt tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här har du även ett rymligt rum som kan användas till det som önskas, exempelvis kontor, sovrum eller hobbyrum. Även här finns ett badrum utrustat med toalett, kommod med vask, dusch och även en bastu. Källaren har vattenburen golvvärme, vilket man kan ha igång vid behov.
Det är delvis ståhöjd i den del av källaren som har krypgrund.
Från källaren kan man ta sig ut till trädgården via en källartrappa.

På vinden finns golv inlagt, vilket ger bra förvaringsutrymmen.

Huset är bra placerat på tomten, vilket skapar utrymme och ger plats för utomhusmöbler, grillplats m m. På tomten finns det även en carport och ett minireningsverk.

Området omkring är rikt på grönska och bjuder på allt från vandringsleder och goda bär till badsjöar. Vill man ta sig in till stan med buss kan man promenera till hållplatsen som ligger cirka 8 minuter från huset.
  • Adress Lövkulleskogen 50
  • Område Göteborg
  • Bostadstyp Villa
  • Antal rum 5
  • Boarea & biarea 109 + 70 kvm
  • Tomtareal 1 617 kvm
  • Byggnadsår 1945
  • Pris 3 950 000 kr
Ansvarig Mäklare
Jörgen Warberg
Jörgen Warberg Real estate agent/Broker owner 0703-33 13 10

Alla bilder

Fakta

  • Ägandeform Småhus - Friköpt
  • Typ Villa
  • Fastighetsbeteckning ANGERED 4:48
  • Land Sverige
  • Kommun Göteborg
  • Stad Gunnilse
  • Område Göteborg
  • Församling Angered
  • Adress Lövkulleskogen 50
  • Postnummer 424 56
  • Rum 5
  • Badrum 2
  • Byggnadsår 1945
  • Byggnadsår kommentar Om/tillbyggt 1986.
  • Besiktigad 2024-05-15
  • Fönster 3-glas
  • Byggnadstyp 1 plansvilla med källare
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Stomme Trä
  • Bjälklag Trä
  • Grundläggning Krypgrund och betongplatta på mark
  • Plåtarbete Lackerad plåt
  • Ventilation Självdrag
  • Uppvärmning Pelletspanna
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
  • Allmänt skick Gott
  • Taxeringsvärde totalt 3 025 000 kr
  • Taxeringsvärde fastighet 1 969 000 kr
  • Taxeringsvärde tomt 1 056 000 kr
  • Taxeringsår 2021
  • Taxeringskod 220
  • Total fastighetsskatt/-avgift 9 525 kr
  • Värdeår 1960
  • Pantbrev, antal 7
  • Pantbrev, summa 3 396 000
  • Energideklarationsadress Lövkulleskogen 50
  • Personer i hushåll 4
  • Driftskostnader totalt 5 561 kr/mån
  • Driftskostnader totalt 66 732 kr/år
  • Boarea 109 Kvm
  • Biarea 70 Kvm
  • Tomtarea 1 617 Kvm

Karta

Lövkulleskogen 50 424 56, Gunnilse

Visningar

Intresseanmälan