Välplanerad mycket fräsch etta i omtyckta Brämaregården på Centrala Hisingen!

1 495 000 kr eller högstbjudande

Hisingsgatan 2 A, Centrala Hisingen, Göteborg

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

1 536 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
1 536 000 kr 19 Aug 13:06 Budgivare 3

  • Storlek1 rum och kök
  • Badrum1
  • Boarea29 m²
  • ÄgandeformBostadsrätt, Bostadsrätt
  • Våning3
  • Byggnadsår1940

Beskrivning

Välkommen till charmiga Brämaregården på Centrala Hisingen och denna kvadratsmarta och mycket fräscha etta om 29 kvm. Perfekt för dig som är ute efter en övernattningslägenhet, studentlägenhet eller ett första boende! Bostaden ligger högt upp och är fri från insyn. Lägenheten har fräschats upp med enhetligt parkettgolv i hela bostaden. Generösa fönsterpartier ger ett fint naturligt ljus in i bostaden som tillsammans med takhöjden skapar en känsla av rymd. LÅG AVGIFT där bredband via fiber ingår i avgiften. I närområdet finns grönområden med Keillers park samt Ramberget med sin storslagna utsikt. Här bor man i ett expansivt område med ett fantastiskt läge. Allt du kan tänkas behöva finns på bekvämt avstånd, såsom närhet till stort köpcentrum på Backaplan samt närhet till Chalmers, naturstråk och kommunikationer. På bara några minuter når du centralstationen, innerstan och Lindholmen. Välkommen!


Fakta

Bostadsrätt

AdressHisingsgatan 2 A
OmrådeCentrala Hisingen
KommunGöteborg
FörsamlingLundby
ÄgandeformBostadsrätt, Bostadsrätt
Boarea29 m²
Pris1 495 000 kr eller högstbjudande
Avgift2 543 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
Våning3
ByggnadstypFlerbostadshus
Fönster3-glas
UppvärmningFjärrvärme
Status energidekl.Utförd
Datum2011-02-15
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 183kWh
Energiklass A
Balkong
Andel i förening3.55900%
PantsättningJa
FörrådKällarförråd
Tillträdeenligt överenskommelse

Driftskostnad

El2 400 kr/år
Försäkring1 200 kr/år
Summa3 600 kr/år

Fastighet

Byggnadsår1940
HissNej
Fönster3-glas
VärmeFjärrvärme
Ventilation
TV- InternetKabel-tv: Com hem, Internet 100/100Mbit/s: Bredbandsbolaget
Energiprestanda183kWh kWh/m²/år

Förening

NamnBrf Rundstycket 4
Orgnr769618-8270
Äkta föreningJa
Lägenhetsnummer19 och 1202
Jur. pers. tillåtsNej
Hemsida
E-post

Rumsbeskrivning

Från charmiga små gator i Brämaregården så nås Hisingsgatan 2A, högt upp på vån 3 finns denna välplanerade etta. Här välkomnas man av en kvadratsmart och ljus hall. Plats finns för avhängning direkt till vänster. Smakfullt enhetligt parkettgolv i valnöt samt ljusa tapetserade väggar.

Vidare in i bostaden nås det stora rummet med sovalkov, direkt så slås man av de generösa fönsterpartierna som ger ett härligt ljus in i rummet. Plats finns för soffa, säng och tv-möbel. Även i detta rum så ligger det samma parkettgolv i valnöt som i hallen och köket vilket ger en enhetlig känsla. En del av väggen är nyligen ommålad samt den andra delen nyligen tapetserad. 

Intill finns köket från HTH som är superfräscht och renoverat. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, diskmaksin, ugn samt kombinerad kyl och frys. Fönsterpartiet skänker ett gott ljusinlsäpp. Köket har vita släta fronter och över bänkskivan kläs väggen av ett dekorativt svart stänkskydd. De goda arbetsytorna lyses upp av integrerad LED-belysning. Parkettgolv samt ljusa väggar.

I anslutning till hallen finns det helkaklade badrummet som är utrustat med duschavdelning, wc, handfat, spegelskåp samt handdukstork. Ljust kaklade väggar samt ljust klinkergolv.

Varmt välkommen till Hisingsgatan 2A, en central etta med närhet till det mesta som du kan tänkas behöva! En bostad att trivas i!

Säljaren har gjort följande renoveringar under sin boendetid: 

Hela lägenheten:

2012/2013: Nytt parkettgolv
2012/2013: Nya tapeter
2012/2013: Nymålat tak
2018: Bostadsrättsföreningen fixade till ventilationen i hela lägenheten
2018: De flesta dörrar och dörrkarmar målades om

Vardagsrum: 
2018: Nya tapeter
2018: Målat väggar

Kök:
2013: Nytt kök från HTH 
2013: Nya vitvaror (induktionshäll, Ugn, Diskmaskin, Kyl/Frys)
Badrum: 
2016: Nytt spegelskåp 

 

 

 

 

 

 

Föreningen

Brf Rundstycket 4 är en äkta bostadsrättsförening som består av 23 lägenheter, varav 20 st är upplåtna med bostadsrätt och 3 st med hyresrätt. Totala bostadsarean är 898 kvm och totala tomtarean är 408 kvm. Föreningen äger fastigheten Brämaregården 9:4 i Göteborgs kommun. Fastighetens adress är Hisingsgatan 2 A-B. Föreningen bildades 2008 och förvärvade fastigheten 2010 via fusion.

Årsavgifterna höjdes 2018-01-01 med 5%. Inget beslut om framtida avgiftshöjningar är känt i nuläget. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa sedan 2018-01-01.

Genomförda renoveringar och underhållsarbeten; 
2013 - Nya tvättmaskiner
2012 - Nytt tomtgränsstaket på innergården
2011 - Ny torktumlare och nytt torkrum
2009 - Renovering av tak
2008 - Renovering av balkonger och fasad
2008 - Relining av avloppsrör
2008 - Ny el i hela huset inkl. lägenheter
2008 - Målning av trapphusen, ny entrébelysning och nytt porttelefonsystem
2008 - Byte till säkerhetsdörrar
2004 - Fönsterbyte

De stora renoveringarna gjordes av föregående ägare, innan föreningens övertagande. Styrelsen följer en underhållsplan som upprättades 2014 av Bredablick Fastighetspartner.

För mer information om föreningen, se årsredovisning och stadgar.

 

 

 

 

Område

Brämaregården är en centralt belägen stadsdel med bara några minuter från centrum, oavsett färdmedel. Området är ett av de mest expansiva i Göteborg med flertalet nybyggnadsprojekt, en ny saluhall och många nya restauranger och caféer. Inom bekvämt avstånd finns den kommersiella servicen på Backa plan samt Wieselgrensplatsen där matbutiker, apotek, folktandvård, sjukhus, banker, småbutiker samt kaféer och restauranger återfinns. I närheten ligger även Häckens hemmaarena Rambergsvallen och Lundbybadet med fullutrustat gym och simhall. Knutpunkten Hjalmar Brantingsplatsen nås med en kort promenad och erbjuder gott om förbindelser var man än ska. Spårvagnslinjerna 5, 6, 10 och 13 går med täta turer över till centrum. Trots att området ligger så centralt finns naturen alldeles runt hörnet. Flunsåsparken, Ramberget och Keillers Park är perfekt för sköna promenader i det fria och Ramberget erbjuder en magnifik utsikt över staden Göteborg.


DIN KONTAKT

Hessam Aghaei

  • Real Estate Agent
  • 070-781 04 66
  • 070-781 04 66
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.