Två fina sjötomter vid Aspensjön

5 995 000 kr

Aspenvägen 224 -222, Vretarna - Skårdal, Tumba

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

Budgivning ej påbörjad


  • Storlek5 rum och kök
  • Boarea90 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea0 m²
  • Tomtarea5552 m²

Beskrivning

Fantastiskt tillfälle att förvärva två sjötomter om totalt 5 552 kvm. En tomt 1 902 kvm och den andra om 3 650 kvm som är möjlig att dela av till den andra fastigheten så de blir minst 2 500 kvm styck när den nya detaljplanen blir antagen. Husets boyta är ca 90 kvm och genomgått en totalrenovering både invändigt och utvändigt. Med öppen planlösning, ljusa nyanser, fina golv, stilrent kök och badrum känns det väldigt modernt samtidigt som man har behållit karaktären av huset. Viss komplettering kvarstår. Inbäddad i naturen och med omedelbar närhet till sjön Aspen finner vi detta hus. Ostört och luftigt med ljuvlig sjöutsikt var du än befinner dig på tomterna eller i huset. Området är under detaljplan som ännu ej är fastställd. Tumba - Vretarna är ett barnvänligt och naturnära område. Bra bussförbindelser till Tumba C som har bra utbud på affärer och restauranger. Från Tumba C finns det p-tåg till Stockholm C som tar ca 23 min. Med bil tar det ca 30-35 min till Stockholm


Fakta

Terrass

Trädäckad terrass på framsidan av huset, läge sydväst.

Hall

Välkomnande rymlig hall som har målade väggar och parkettgolv i vitlaserad ask. Hallen är möblerbar och har förvarings möjligheter under trappan.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som har öppen yta. Här är väggarna målade och parkettgolvet av vitlaserad ask. Underbar utsikt över sjön Aspen.

Kök

KÖK: Stilrent kök med gråa skåpsluckor, bra arbetsytor och halvt öppen planlösning mot vardagsrummet. Här är väggarna målade och golvet är av vitlaserad askparkett. Rymlig matplats för ca 4-6 personer och utgång till altan. Utrustning: Spishäll, rostfri varmluftsugn från Bosch , spisfläkt från Bosch, Integrerad diskmaskin från Whirlpool och kombinerad kyl-frys med rostfri front från Bosch.

Sovrum 1

Mindre sovrum med flertal fönster.Vitlaserad askparkett. Skjutdörr mot köket.

Planlösning övre plan

Övre hall

Mysig, möblerbar övre hall med plats för soffa och tv. Vitlaserad askparkett. Fina fönster med utsikt mot sjön Aspen.

Sovrum 2

Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Stor helglasad ljusinsläppande balkongdörr. Möjlighet att installera balkong här. Vitlaserat askparkett.

Sovrum 3

Det något mindre sovrummet med fönster i två vädersträck och plats för enkelsäng och förvaring. Vitlaserad askparkett.

Badrum

Smakfullt och helkaklat badrum med elburen golvvärme och  klinkersgolv, wc, stor kommod med tvättställ och stor glasad duschhörna.

Förråd

Förråd finns i källaren och under altanen. I källaren finns en Varmvattenberedare Nibe ER56-Cu om 185 liter.

Altan

Utgång till stor trädäckad altan i två nivåer och med fri sikt över vattnet, läge nordost.

Villa

AdressAspenvägen 224 -222
OmrådeVretarna - Skårdal
KommunBotkyrka
FörsamlingBotkyrka
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningTUMBA 7:17
Boarea90 m²
Tomtarea5552 m²
Pris5 995 000 kr
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla
FasadTrä
TakPlåt
StommeTrä
BjälklagTrä
Vatten och avloppBorrad brunn och 3-kammar brunn med infiltration. Sluten 3 kbm toatank.
Fönster2-glasfönster & 2-glas isoler
UppvärmningLuftvärmepump
Status energidekl.Ej utförd
Datum
Pantbrev antal: 18
Summa Pantbrev: 10043000Kr


Driftskostnad

Värme15 000 kr/år
El5 000 kr/år
Renhållning6 000 kr/år
Försäkring4 500 kr/år
Summa30 500 kr/år

Servitut

Officialservitut väg, Förmån
01-BOT-634 - 1

Byggnadsbeskrivning

_________________________________________________________________ 

- Småhusenhet, bebyggd (220)  Gällande Aspenvägen 224, dvs Tumba 7:18

Byggnad, värde: 379 000 kr

Mark, värde: 3 035 000 kr

Summavärde: 3 414 000 kr

Taxeringsår: 2015

Byggår: 1909

Värdeår: 1929.

 ______________________________________________________________

- Småhusenhet, bebyggd (220)  Gällande Aspenvägen 222, dvs Tumba 7:17

Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr (213)
Mark, värde: 2 480 000 kr
Summavärde: 2 480 000 kr

Taxeringsår: 2015

 

Tomt 1

3 650 kvm, kan möjligtvis bli delbar till den andra tomten, vilket innebär att tomten efter delning blir ca 2 700-2 800 kvm efter det att den nya detaljplanen antas. Delvis sluttande tomt som avslutas ca 2 meter innan vattnet. Vid sjön finns en anordnad sandstrand med underliggande fiberduk. Brygga har funnits tidigare vid strandkanten och det är möjligt att placera en ny brygga igen. 

För Vretarna/Skårdal gäller i huvudsak en byggrätt som innebär att man får bygga 230 kvm på sin tomt men högst 150 kvm får byggas för huvudbyggnaden, som kan uppföras i två plan. Den totala markytan för byggnader får inte överstiga en sjättedel av tomtens area

Tomt 2

1 902 kvm, vilket innebär att tomten efter delning från Tumba 7:17 blir ca 2 700-2 800 kvm efter det att den nya detaljplanen antas. Delvis sluttande tomt som avslutas ca 2 meter innan vattnet.

(Tumba 7:17 och Tumba 7:18 Ett förslag har inkommit att överföra mark från 7:18 till 7:17, för att därefter stycka av två bostadstomter från Tumba 7:17. Tumba 7:17 är idag bebyggd med ett bostadshus och 7:18 är bebyggt med ett skjul vid strandlinjen.)

Renoveringar

Från år 2008 har huset succesivt genomgått en totalrenovering. Renoveringen har skett exteriört med nytt yttertak, fasad, fönster och uteplatser samt interiört med nytt badrum, kök, golv, målade väggar och ny el.

Detaljplan

Området är ej detaljplanlagd. Förslag på ny detaljplan finns på Botkyrka kommuns hemsida.
I nya förslaget ökas byggrätten för området.  Detaljplan: 

https://www.botkyrka.se/bo--bygga/detaljplaner-och-program-under-arbete/tumba---grodinge/skardal.html

Bra pantbrevbild för båda fastigheterna om totalt belopp: 10.043.000 kr.


DIN KONTAKT

Lheif Dusthall

  • Real Estate Agent
  • 070-859 97 00
  • 070-859 97 00
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.