Charmig 1 1/2-plansvilla med källare, lugnt läge.

2 650 000 kr eller högstbjudande

Gallåsvägen 151, Ale, Nol

VISNINGAR

torsdag, 27 jun 17:00 - 18:00
Hjärtligt välkomna!

AKTUELLT BUD

2 650 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
2 650 000 kr 25 Jun 16:10 Budgivare 1

  • Storlek4
  • Boarea79 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea37 m²
  • Tomtarea866 m²

Beskrivning

I södra Nol, endast 20 minuter med pendeln från Göteborg, ligger denna trevliga villa, byggd 1937. Fint renoverad under senare år. 117 kvm totalarea, varav ca 80 kvm boarea och 37 kvm biarea. Stor solaltan på 35 kvm med trätrall. Ett riktigt mysigt hem med lugnt och skönt läge.


Fakta

Planlösningen

Egen parkering med plats för två bilar finns alldeles utanför entrén.

Du går upp för en liten trappa och kommer in i detta varma och ombonade hus från 1937. Fint renoverat under senare år med ett fantastiskt trägolv. Stort vardagsrum med fint burspråk och en Contura braskamin för mysiga vinterkvällar.

Ljust kök med matplats, den gamla murstocken har plockats fram och ger köket fin karaktär.

En vacker trätrappa tar dig upp till övervåningen där du finner en övre hall jämte två sovrum, varav ett Master bedroom med platsbyggd garderob och ett trätak med inbyggda spotlights.

I nedersta planet finns en hall med uppvärmt klinkergolv, ett sovrum, två badrum, kallförråd och tvättstuga. Separat groventré från trädgården.

Öppen fiber är inkopplad och betald.

Kort sagt, ett hemtrevligt och charmigt hus utöver det vanliga. Välkommen på visning!

 

Villa

AdressGallåsvägen 151
OmrådeAle
KommunAle
FörsamlingStarrkärr-Kilanda
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningNOL 1:32
Boarea79 m²
Biarea37 m²
Tomtarea866 m²
Pris2 650 000 kr eller högstbjudande
Byggnadsår kommentarRenoverat under senare år
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla med källare
FasadEternit
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster3-glas
EldstadBraskamin
UppvärmningLuftvärmepump, braskamin
VentilationSjälvdrag
Fastigheten besiktigad2019-06-16
Status energidekl.Utförd
Datum2011-06-27
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 136
TillträdeEnligt överenskommelse
Pantbrev antal: 9
Summa Pantbrev: 1700000Kr


Driftskostnad

Värme11 000 kr/år
El4 900 kr/år
Vatten/Avlopp6 000 kr/år
Sotning500 kr/år
Samfällighet0 kr/år
Renhållning2 775 kr/år
Försäkring3 500 kr/år
Gas0 kr/år
Övrigt3 000 kr/år
Summa31 675 kr/år

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Ale NOL GA:12
fnr_140773949

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 576 000 kr
Mark, värde: 773 000 kr
Summavärde: 1 349 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1937
Värdeår: 1937

Övrigt

Fastigheten ligger nära naturen, fotbollsplan och förskola.

Det soliga läget gör att ni kan njuta hela dagen och på kvällen ute på altanen.

Stort förråd om 17 kvm står på kommunens mark, i anslutning till fastigheten, men får nyttjas av fastighetäsgaren.

Själva förrådet tillhör fastighetsägaren.


DIN KONTAKT

Jörgen Warberg

  • Real estate agent/Broker owner
  • 070-333 13 10
  • 070-333 13 10
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.