Lydde Gård är till salu! Pensionat med 30 bäddar!

9 000 000 kr eller högstbjudande

Rättarevägen 1B, Kinna, Kinna

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

Budgivning ej påbörjad


  • Yta17139 m²
  • Arrende0 kr/år
  • ÄgandeformFriköpt, Kommersiell fastighet - Övrigt

Beskrivning

Ett fantastiskt Pensionat, inbäddat i grönska, pietetsfullt renoverat med bakstuga från 1700-talet, källarstuga för vinprovning, 10 kakelugnar, vinkällare, matsal, konferensrum samt 11 rum med 30 bäddar. Ett enastående tillfälle att ta över stafettfinnen för detta unika smultronställe!


Fakta

Kommersiell fastighet - Övrigt

AdressRättarevägen 1B
OmrådeKinna
KommunMark
FörsamlingÖrby-Skene
ÄgandeformFriköpt, Kommersiell fastighet - Övrigt
FastighetsbeteckningLYDDE 1:15
Pris9 000 000 kr eller högstbjudande
ByggnadstypPensionat i 2 1/2 plan, annex, enkelstuga.
FasadTrä
TakTegel resp betongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund/platta på mark
Vatten och avloppKommunalt VA
Fönster2-glas
Eldstad10 Kakelugnar och 1 öppen spis, vedspis
UppvärmningFjärrvärme och solfångare/solceller
VentilationSjälvdrag och luftvärmepump
TillträdeEnligt överenskommelse
Pantbrev antal: 5
Summa Pantbrev: 3500000Kr


Byggnadsbeskrivning

Hyreshusenhet, bostäder och lokaler (321)
Byggnad, värde: 1 106 000 kr
Mark, värde: 186 000 kr
Summavärde: 1 292 000 kr

Taxeringsår: 2016
Värdeår: 1929, 1974, 2010

Planlösning

Huvudbyggnaden

I entréhallen ligger ett vackert stengolv, till höger en reception/kontor med intilliggande wc-tvättrum.

Totalt finns 8 rum med 22 bäddar i huvudbyggnaden;

"Ängsnyckeln", ett 4-bäddsrum med kakelugn, eget wc med duschhörna, klinkerväggar. Namnet kommer från en orkidé.

På bottenvåningen finner du också en 1800-tals matsal med trägolv, öppen spis och plats för ca 25 personer. Utgång till trädgård med fruktträd och blomster. Groventré med omklädningsrum och dusch. Serveringsgång med vedeldad spis samt ett modernt kök med STOVES svart, multifunktionell spis, kyl och frys, Metos diskmaskin och serveringslucka.

"Läderbaggen", ett 2-bäddsrum med trägolv och kakelugn. Namnet kommer från en sällsynt skalbagge.

"Höskallran", ett 3-bäddsrum med kakelugn, trägolv. Namnet kommer från lejongapsväxten.

En trappa upp i huvudbyggnaden finns en utgång till balkong, belagd med trätrall.

Ett trevligt allrum med soffor finns här uppe på övervåningen.

"Dunmossa", ett 3-bäddsrum med trägolv och kakelugn, eget wc-tvättrum med dusch. Namnet från en vacker mossa.

"Alkonen", ett 2-bäddsrum, trägolv och kakelugn. Namnet kommer från en sällsynt fjäril.

"Safsan", ett 2-bäddsum med trägolv och kakelugn. Namnet från en ormbunke.

Hall med kakelugn, 2 wc-tvättrum varav den ena har en duschhörna. Utgång till en stor balkong/altan.

"Kornknarren", ett 4-bäddsrum med trägolv och kakelugn. Namnet från en fågel.

"Vakteln", ett 2-bäddsrum med trägolv och egen ingång från husgaveln. Dusch och wc. Namnet kommer från en fin fågel.

 

 

 

Lydde Gård

Vi har fått det stora förtroendet att förmedla Lydde Gård till nya ägare.

De nuvarande ägarna, Siv Leander Larson och Lars Larson köpte Lydde Gård 2003 som då var förfallet.

Efter flera års idogt arbete med hantverkare, byggnadsvårdscentrum och alla vänner har makarna Larson lyckats förädla fastigheten till ett charmigt och totalrenoverat Pensionat med 30 bäddar och matsal.

Lydde Gård är belägen vid riksväg 41 mellan Borås och Varberg, endast 800 meter från Kinna Centrum.

Huvudbyggnaden innehåller 8 härliga, personliga rum med 22 bäddar. I Enkelstugan finns 2 rum med totalt 6 bäddar jämte sovloft med ytterligare 2 bäddar. I Privatvostaden finns ett Master bedrrom med 2 bäddar.

I annexet  finns en konferensavdelning, en åretruntbostad samt i den låga delen från 1700-talet en bakstuga där man kan göra tunnbröd och pizza. I källarstugan ordnas vin- ost- och chokladprovningar.

I en separat byggnad finns tvättstuga, kontor, förråd och ytterligare verksamhetsutrymme. På tomten finns också ytterligare byggrätter för framtiden.

De installerade solcellerna på taket gör att Lydde Gård är så gott som självförsörjande på el. En regnvattenanläggning gör det möjligt att spola toaletter, tvätta ekologiska lakan och handdukar.

Privatbostaden

Rymlig entréhall med klinkergolv, kakelugn, träpanel på väggar, hel garderobsvägg och ett mindre kontor under trappan.

En trappa upp leder till ett stort TV-allrum, integrerat med köket. Rostfria maskiner, spis och fläkt.

Master bedroom med garderober. Utgång till mindre balkong.

Stort badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.

Mindre TV-rum.

I lågdelen finns "Bakstugan" med en vedeldad ugn där det lagas pizza och bröd. Här finns plats för bord och stolar.

Mindre rum med öppen spis, trägolv.

"Tankesmedjan" har ett mindre grovkök, pannrum och wc. En stor konferensavdelning med fiskbensparkett, öppen spis.

 

 

Enkelstugan

I "Enkelstugan" finns ett 3-bäddsum, wc med dusch. Mindre kök/pentry.

På övervåningen finns 2 sovloft med en bädd i varje samt ett större rum med 3 bäddar.

Ett mindre TV-allrum med snedtak, wc-tvättrum.

Tvättstugan

stort konferensrum. Detta konferensrum kan lätt omdisponeras till ett 4-bäddsrum.

Stort förråd för cyklar, redskap, trädgårdsmöbler m m.

Källarstugan

I "Källarstugan" anordnas vin- oct  och chokladprovningar. Äldre kamin och tegelgolv.

Byggrätter

På fastigheten finns idag en byggrätt om ca 1.200 kvm, lämpligt med två ytterligare byggnader med vardera 4-5 lägenheter per hus.

Marks Golfklubb

Marks golfklubbb startades 1962 och ligger alldeles i anslutning till Lydde Gård.

Här hittar du Gamla Banan, en 18-hålsbana som är känd för sin vackra layout i vacker parkmiljö.

Det finns även en 9-hålsbana (Nya banan) samt en 6-håls kortbana.

Lydde Gård säljer populära "Golfpaket"  i samarbete med Marks Golfklubb och då ingår såväl övernattning, frukost, lunch samt greenfee.

 


DIN KONTAKT

Jörgen Warberg

  • Real estate agent/Broker owner
  • 070-333 13 10
  • 070-333 13 10
  • E-post

Karin Warberg

  • Real estate assistent
  • 070-260 65 03
  • 070-260 65 03
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.