Högt beläget hus med havsutsikt, 100m från havet, i Svanesund!

3 995 000 kr eller högstbjudande

Jeanna Oterdahls väg 12, Svanesund, Svanesund

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

4 060 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
4 060 000 kr 4 Mar 17:56 Budgivare 1

  • Storlek6 rum och kök
  • Boarea1724 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea58 m²
  • Tomtarea58 m²

Beskrivning

Högt beläget och påkostat hus med havsutsikt, endast 100 m från havet, i ett av Svanesunds bästa områden. Huset ligger vindskyddat och omges av en altan på dryga 220 kvadratmeter med bubbelbadkar. Öppen planlösning och generös takhöjd samt genomgående ljus färgsättning i modern stil. Mycket trivsam känsla i huset som har hög kvalitet på samtliga materialval. Två braskaminer ger värme och ökad mysfaktor. En enkel modifiering ger dig som så önskar fler sovrum utöver de tre befintliga. Ett perfekt hus för både sommar- och vinterboende med låga driftkostnader. Fjärrstyrd värme gör att du kan hantera värmen på distans. Separat fullutrustat mindre hus, för gäster eller som uthyrningsbostad. Egen båtplats vid privat brygga där det även finns badplats, allt beläget cirka 400 meter anlagd väg från huset. Pendlingsavstånd till Göteborg och 15 minuter med bil till Stenungsund samt 25 minuter till Torp köpcentrum. ETT HUS SOM MÅSTE UPPLEVAS PÅ PLATS!


Fakta

Villa

AdressJeanna Oterdahls väg 12
OmrådeSvanesund
KommunOrust
FörsamlingLångelanda
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningHALS 2:86
Tomtarea1724 m²
Biarea58 m²
Boarea58 m²
Tomtarea1724 m²
Biarea58 m²
Boarea58 m²
Pris3 995 000 kr eller högstbjudande
Byggnadstyp1 plansvilla, halv övervåning och källare
FasadTrä
TakPlåt
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster2-glas och 3-glas
EldstadBraskamin
UppvärmningLuftvärmepump, 2 braskaminer, dir-el.
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status energidekl.Behövs ej
Datum
Pantbrev antal: 14
Summa Pantbrev: 3718000Kr


Driftskostnad

Värme12 000 kr/år
Vatten/Avlopp6 000 kr/år
Samfällighet1 500 kr/år
Renhållning3 000 kr/år
Försäkring2 400 kr/år
Summa24 900 kr/år

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 790 000 kr
Mark, värde: 565 000 kr
Summavärde: 1 355 000 kr

Taxeringsår: 2018
Värdeår: 1980

Planlösning

STORA HUSET

Genomgående ljusa kulörer på väggar och golv, väl avstämt med en genomtänkt design och för en fri kompletterande färgsättning. 

ENTRÈPLAN

Hall: Välkomnande hall som leder vidare till det stora vardagsrummet efter att ha passerat sovrum, rum och wc/bad.

Sovrum: Ljust, vitmålat sovrum med massivt vitmålat trägolv.

Rum: Ljust rum med garderober. Passar utmärkt för ett framtida mindre sovrum vid behov. 

Wc/bad: Fräscht badrum med sittbadkar, dusch, toalett och tvättställ. Kakel och klinker samt golvvärme (el). 

Vardagsrum: Med över fem meters takhöjd och fantastisk utsikt blir detta vardagsrum något alldeles extra. Här finns plats för stor soffgrupp och matsalsbord. Braskaminen är designad för att vara en del av inredningen. Direktaccess till det stora altandäck som omger huset. Öppen planslösning med köket och en alldeles unik utsikt över havet gör rummet ytterst trivsamt. 

Köksdel: Öppet mot vardagsrummet och smart designad bardel med flera integrerade skåp. Högblanka ljusa luckor med rostfria handtag. Tumlad marmor som diskbänk, allt väl avstämt med husets övriga inredningsstil. Spis (ca 2000), diskmaskin (2007), kyl och frys (2011) samt utdragbar fläkt.

Övervåning: Stort öppet sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns idag en arbetsyta och även möjligheter till ett extra rum. Mycket trevlig havsutsikt att somna och vakna till. Gedigna rostfria räcken med infällt glas. 

NEDRE PLAN

Allrum: Stort rum med flera möjligheter. På golvet ligger klinker i ljus kulör med golvvärme (el) och väggarna är vitmålade. Hög mysfaktor med egen braskamin i ena hörnet. Väggarna är renoverade med ett mekaniskt luftningssystem för att höja komfort och energieffektivitet. 

Wc/duschrum: Kaklat wc/duschrum med klinker i beige ton på golvet, samt golvvärme (el). Här finns även toalett och tvättställ. 

Tvättstuga: Ljus och välplanerad tvättstuga med flera garderober. Här finns tvättmaskin (2011) samt mycket bra arbetsyta. Nylagd golvmatta (2014). 

Hall: En praktisk groventré från sidan av huset. Klinker i grå kulör och vitmålade väggar, samt golvvärme (el). Även plats för möblering och avhängning av ytterkläder. 

GÄSTSTUGA: 

Allrum med köksdel och stort sovrum. Eget wc med dusch och tvättställ, samt golvvärme (el). Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Stora fönsterdörrar ut mot altanen. Genomgående vitsåpade furugolv och vita väggar. Ett perfekt boende för gäster eller som uthyrningsbostad. Grunden är utrustad med avfuktare och fuktvakt (2008).

Gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning Orust SVANESUND GA:2
fnr_140176532

Tomtbeskrivning

Högt belägen slutnningstomt med bärbuskar, träd och fantastisk utsikt.

Kommunikation

Goda kommunikationer till fastlandet med färjan samt bussar till Stenungssund och Göteborg.

Närservice

Affärer, restauranger och skola i Svanesund.

Parkering

På fastigheten finns plats för upp till 6 bilar.

Övrigt byggnad

Stort öppet altandäck om 220 kvm kring huset med utsikt över havet. Bubbelbadkar på altanen.
Även generösa uteplatser vid gäststugan. 
Båtplats vid privat brygga ( 500 kr/år) samt intilliggande badplats.

Övriga byggnader

Gästhus med hög standard, charmig design om 2 rum och köksdel. Wc med dusch. Grundavfuktningssystem Anticimex.


DIN KONTAKT

Jörgen Warberg

  • Real estate agent/Broker owner
  • 070-333 13 10
  • 070-333 13 10
  • E-post

Karin Warberg

  • Real estate assistent
  • 070-260 65 03
  • 070-260 65 03
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.