Härlig 1 1/2-plansvilla från 1982 med havsutsikt!

3 995 000 kr eller högstbjudande!

Södra Uddens väg 13, Kalvsund, Kalvsund

VISNINGAR

söndag, 19 maj 15:30 - 16:30
Hjärtligt välkomna!

AKTUELLT BUD

Budgivning ej påbörjad


  • Storlek6 rum och kök
  • Boarea155 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea40 m²
  • Tomtarea730 m²

Beskrivning

Villan ligger på Södra Udden på Kalvsund, med fin havsutsikt. Byggd 1982 om 6 r o k, 155 kvm boarea och 40 kvm biarea. Rejält kök med matplats, tvättstuga, stort sovrum, förråd, vardagsrum med matsalsdel och braskamin, utgång till stor altan. Nyrenoverat wc-tvättrum med dusch. På övervåningen finns 3 ytterligare sovrum jämte stort badrum. Huset måste upplevas på plats!


Fakta

Entrévåning

Entréhall med bra avhängningsyta och skjutgarderober. Nyrenoverat, kakelklätt wc-tvättrum med dusch. Stort kök med gräddvita skåpluckor, spishäll, fläkt med kåpa, kyl och frys, diskmaskin, bra arbetsytor, parkettgolv. Matplats i köket med fin utsikt över havet och Lilla Varholmens färjeläge. Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, stort förråd, matkällare. Sovrum med två fönster ut mot altanen. Stort vardagsrum/matsal med parkettgolv, braskamin och utgång till en stor altan.

Övervåning

Tre bra sovrum, arbets- eller kontorshörna, rymligt badrum med wc, handfat och duschkabin.. 

Villa

AdressSödra Uddens väg 13
OmrådeKalvsund
KommunÖckerö
FörsamlingÖckerö
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningKALVEN 1:116
Boarea155 m²
Biarea40 m²
Tomtarea730 m²
Pris3 995 000 kr eller högstbjudande!
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla
FasadTrä
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnTorpargrund/platta på mark
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster3-glas
EldstadBraskamin
UppvärmningDirekt el, luftvärmepump
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Fastigheten besiktigadJan Arstad, House Lung AB
TillträdeEnligt överenskommelse
Pantbrev antal: 9
Summa Pantbrev: 2222000Kr


Driftskostnad

Värme13 000 kr/år
El9 000 kr/år
Vatten/Avlopp5 000 kr/år
Sotning200 kr/år
Samfällighet0 kr/år
Renhållning2 300 kr/år
Försäkring4 500 kr/år
Gas0 kr/år
Summa34 000 kr/år

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 1 989 000 kr
Mark, värde: 1 460 000 kr
Summavärde: 3 449 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1982
Värdeår: 1982

Kalvsund

Endast 40 minuter från Göteborg Centrum ligger denna fantastiska pärla Kalvsund, en levande och bilfri ö i Göteborgs skärgård. Kalvsund är belägen mellan Björkö och Öckerö. Invånarna är ca 220 bofasta men på sommaren blir dom betydligt fler. Kalvsund var en av de öar som först tog emot sommargäster på 1870-talet. På Kalvsund finns en båk (ett sjömärke) på öns högsta topp som kallas Valen. Härifrån har du en vidunderlig utsikt över skärgården. På Kalvsund finns två badplatser med stränder och bryggor. Det finns också en fin fotbollsplan vid strandkanten samt en vacker strandpromenad/motionsslinga runt Kalvsund.

Vid norra hamnen ligger f d ”Bremerska villan”. Ernst Bremer ansågs vara en av landets största smugglare på sin tid. Idag är villan kulturmärkt, kallas för Panget och är väl värd ett besök!

Öns sommargäster byggde en societetssalong till samling och fest på ön, som populärt kallas för "Såsen".

Såsen uppfördes 1933 av Kalvsunds badgästförening. I över 70 år har stället flitigt nyttjats av såväl bofasta som sommargäster för olika aktiviteter. Efter en genomgripande om- och tillbyggnad år 2000 anpassades byggnaden till dagens behov. Det finns nu möjlighet till både bröllop, fester, konferenser, bastu, bordtennisturneringar m m. I anslutning till Såsen finns också en fotbollsplan samt en badplats med bryggor. Ytterligare badplatser finns på ön.

Visit Öckerö, Visit Kalvsund!

Vägbeskrivning

Med bilfärja från Lilla Varholmen till Gröneviks färjeläge, Björkö (5 min) och därefter personfärja från Framnäs till Kalvsund, linje 296 (1 min).

Se Västtrafik för exakta färjetider, www.vasttrafik.se eller appen "Reseplanerare".

Övrigt

Redskapsbod och lekstuga på tomten.

Stora altaner med plats för utegrill.

 


DIN KONTAKT

Jörgen Warberg

  • Real estate agent/Broker owner
  • 070-333 13 10
  • 070-333 13 10
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.