24/3 Visning av flexibel paradvåning vid Söderboulevard

8 975 000 kr HBJ

Katarina Bangata 13, 2tr, Södermalm/Katarina/Sofo, Stockholm

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

8 600 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
8 600 000 kr 1 Apr 15:55 Budgivare 4
8 450 000 kr 29 Mar 15:07 Budgivare 3
8 440 000 kr 29 Mar 13:18 Budgivare 4

  • Storlek3 3 rum och kök (kan göras om till 5 rum), varav 1-4 sovrum.
  • Sovrum1
  • Badrum1
  • Boarea122 m²
  • ÄgandeformBostadsrätt, Bostadsrätt
  • Våning2 av 5
  • Byggnadsår1903

Beskrivning

Bostadsrätt på Katarina Bangata 13, 3 rok med möjlighet att skapa ytterligare två rum.


Fakta

Hall och hallkorridor

Den ljusa hallen ger dig en föraning av vad som väntar. Vitt på väggar och i tak samt praktisk plastmatta i stavparkettmönster. Vita, tidstypiskt profilerade lister och dörrfoder samt speglade dörrar och låga trösklar. Till höger en separat hallalkov med hatthylla, klädhängare, skoställ och inbyggd garderob. Hallkorridoren binder samman våningen och visar upp de vackra vita spegeldörrarna. Plats för flera sittmöbler och hallbord. Till vänster finns en rymlig inbyggd klädkammare bakom spegeldörr.

 

 

WC/badrum

Innanför kapprummet finns ett rymligt badrum med ett magnifikt fönster av insynsskyddande konstglas, vitt tak helkaklade väggar i vitt med duvblå dekorbård samt linoleummatta på golvet. Badkar med duschmunstycke, WC-stol och handfat med lådkommod, allt i vitt. Stort spegelskåp ovanför handfatet. Handdukstork och torkställning samt tvättmaskin.

Gästtoa

Ligger praktiskt placerad vid ytterdörren. Vitt i tak och på väggar och sandbrun våtrumsmatta på golvet. Vit WC-stol och handfat med kaklat stänkskydd över samt toalettspegel. Handdukshängare.

Sovrum

Till höger i korridoren hittar du det stora och ljusa sovrummet med två höga fönster i speglad nisch. Det stuckförsedda vita taket och de ljusa väggarna förstärker intrycket av rymd och luft. Slipat och lackat furugolv kantat av höga vita golvsocklar. I ena hörnet en vackert vitkalkad öppen spis. Här får du plats med en stor dubbelsäng, sittmöbel, nattygsbord och förvaringsmöbler och har ändå golvplats över.

Kök

Från sovrummet kommer du direkt in det spatiösa köket med ingång även från korridor och vardagsrum och med två stora ljusinsläppande fönster i spegelnisch. Pampigt höga tak med stuckaturbård. Vitt i tak, på väggar och snickerier samt lättskötta radiatorer. Slipat furugolv. Plats för rejält matbord för sex personer. Bra köksutrustning och mycket gott om förvaring i skåp och lådor bakom släta vita dörrar med smäckra handtag i rostfritt. Helkaklat i vitt mellan skåp och generösa arbetsytor. Hällspis med ugn i vitt, liksom diskmaskin, kyl och frys. Frukost på sängen, stor middag i paradrummet eller kvällskaffe i vardagsrummet? Från köket är det bara några få steg.

Paradrum

Det verkliga paradrummet ligger intill köket och får sitt ljusflöde från fem stora fönster i tre väderstreck. Rikt med stuckatur runt det vita taket som har en vacker stuckrosett runt takarmaturen. Ljusa väggar och stavparketterat golv. Rummets medelpunkt är den takhöga grandiosa paradkakelugnen i vitt med jugenddekor. Höga golvsocklar och vita spegeldörrar. Rummets fönsterdesign skapar känslan av att du är i fören på ett skepp och ger dig stor frihet att möblera som du vill. Stort matbord för många gäster eller soffgrupp med medieanläggning. Eller kanske både och. Gott om plats för ytterligare förvarings- eller paradmöbler.

Ombyggnadsförslag

Ett förslag till ombyggnad visar att paradrummets storlek ger möjlighet till ytterligare två rum, ett sovrum och en arbetsplats. Det resterande utrymmet blir ett mysigt matrum med rum för bord för åtta sittplatser.

Vardagsrum

I fil med paradrummet ligger ytterligare ett ljust rum med två stora fönster mot allén utanför. Vita tak med stuckatur, ljusa väggar och vita snickerier med höga golvsocklar och spegeldetaljer. Stavparkett av ek med estetiska färgskiftningar. Plats för stor soffgrupp med medieanläggning, förvaringsmöbler och hyllor. Dörrar mot kök, paradrum och korridor. Kanske är det här ditt bibliotek eller en lugn plats för samvaro och samtal frampå kvällskvisten.

 

Bostadsrätt

AdressKatarina Bangata 13, 2tr
OmrådeSödermalm/Katarina/Sofo
KommunStockholm
FörsamlingKatarina
ÄgandeformBostadsrätt, Bostadsrätt
Boarea122 m²
Pris8 975 000 kr HBJ
Avgift3 334 kr/mån inkl. Värme, Vatten, Bredband och Com hem basutbud
Våning2 av 5
ByggnadstypFlerfamiljshus
Fönster3-glas
EldstadKakelugn och öppen spis
UppvärmningFjärrvärme
Status energidekl.Utförd
Datum2008-11-24
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 170
Energiklass D
Balkong
Andel i förening0.054733000%
PantsättningJa
FörrådKällarförråd
TillträdeEfter överenskommelse

Driftskostnad

El3 600 kr/år
Summa3 600 kr/år

Fastighet

Byggnadsår1903
HissJa
Fönster3-glas
VärmeFjärrvärme
Ventilation
TV- InternetCom hem & Bredbandsbolaget
Energiprestanda170 kWh/m²/år

Förening

NamnPelikanen 5
Orgnr769607-9917
Äkta föreningNej
Lägenhetsnummer05 och 08411
Jur. pers. tillåtsNej
Hemsida
E-postrebekah.cabre@pelikanen5.se

Grundbeskrivning

Bostadsrätt på Katarina Bangata 13, 3 rok med möjlighet att skapa ytterligare två rum. Plan 2 med hiss, 122 kvm, byggår 1902. Kakelugn, öppen spis och trägolv. Välutrustat kök och badrum. Höga tak.

 

 

Flexibel paradvåning vid Söderboulevard

 

Välkommen till Katarina Bangata, boulevardgatan med den egensinniga gatusträckningen. Här planerades för länge sedan en järnväg som aldrig byggdes. Resultat: En lummigt grön allé som slingrar sig sig fram på sydöstra Söder och bryter mot alla fyrkantiga regler. På andra planet i en välhållen fastighet finns din ljusa och rymliga trerummare med paradkänsla, bara ett kort eko från shopping och stadsnerv vid Medborgarplatsen och Ringens köpcentrum. Med allégrönskan under dig bor du i en förnäm trerummare som andas modernt renoverat sekelskifte 1800/1900-tal och har utsikt mot tre väderstreck. Det stora utbudet av butiker, exotiska krogar, kaféer och service behöver vi knappast nämna. Du bor nära Söders gröna lunga med Nytorget, Rosenlundsparken, Fatbursparken, Blecktornsparken och Vitabergsparken på promenadavstånd. Ombyggnadsförslag finns för ytterligare ett sovrum och en arbetsplats.

 

Hus och fasad

 

Huset byggt 1902 i vad vi kan kalla nyrenässans med diskret antydda pilastrar och valvdetaljer över fönstren. Sandstensfärgad rappning, bottenplan i grått med röd stenfot. Fönsterbågar och -bleck i olivgrönt. Träport från byggåret och trapphus med stuckatur, marmoreringar och svartvita klinkers i schackmönster. Innergård med sommarmöbler och grill. Flera affärslokaler i bottenplanet. Stambyte och stamspolning genomfört liksom byte av elstigare och renovering av innergård och trapphall. Bredbandsuppkoppling, tvättstuga, cykelförråd och återvinningskärl.

 

Föreningsklassning

 

Bostadsrättsföreningen Pelikanen 5 bildades 2003 med 24 lägenheter och fem lokaler. Lokaluthyrningen ger så höga intäkter att föreningen går under klassningen oäkta bostadsrättsförening, ett förhållande som påverkar vissa skatteregler. Vilka? Mäklaren och Skatteverket kan svara på frågor.

 

 

Hall och hallkorridor

 

Den ljusa hallen ger dig en föraning av vad som väntar. Vitt på väggar och i tak samt praktisk plastmatta i stavparkettmönster. Vita, tidstypiskt profilerade lister och dörrfoder samt speglade dörrar och låga trösklar. Till höger en separat hallalkov med hatthylla, klädhängare, skoställ och inbyggd garderob. Hallkorridoren binder samman våningen och visar upp de vackra vita spegeldörrarna. Plats för flera sittmöbler och hallbord. Till vänster finns en rymlig inbyggd klädkammare bakom spegeldörr.

 

WC/badrum

 

Innanför kapprummet finns ett rymligt badrum med ett magnifikt fönster av insynsskyddande konstglas, vitt tak helkaklade väggar i vitt med duvblå dekorbård samt linoleummatta på golvet. Badkar med duschmunstycke, WC-stol och handfat med lådkommod, allt i vitt. Stort spegelskåp ovanför handfatet. Handdukstorkare och torkställning samt tvättmaskin.

 

Gästtoalett

 

Ligger praktiskt placerad vid ytterdörren. Vitt i tak och på väggar och sandbrun våtrumsmatta på golvet. Vit WC-stol och handfat med kaklat stänkskydd över samt toalettspegel. Handdukshängare.

 

Sovrum 1

 

Till höger i korridoren hittar du det stora och ljusa sovrummet med två höga fönster i speglad nisch. Det stuckförsedda vita taket och de ljusa väggarna förstärker intrycket av rymd och luft. Slipat och lackat furugolv kantat av höga vita golvsocklar. I ena hörnet en vackert vitkalkad öppen spis. Här får du plats med en stor dubbelsäng, sittmöbel, nattygsbord och förvaringsmöbler och har ändå golvplats över.

 

Kök

 

Från sovrummet kommer du direkt in det spatiösa köket med ingång även från korridor och vardagsrum och med två stora ljusinsläppande fönster i spegelnisch. Pampigt höga tak med stuckaturbård. Vitt i tak, på väggar och snickerier samt lättskötta radiatorer. Slipade furugolv. Plats för rejält matbord för sex personer. Fräsch köksutrustning och mycket gott om förvaring i skåp och lådor bakom släta vita dörrar med smäckra handtag i rostfritt. Helkaklat i vitt mellan skåp och generösa arbetsytor. Hällspis med ugn i vitt, liksom diskmaskin, kyl och frys. Frukost på sängen, stor middag i paradrummet eller kvällskaffe i vardagsrummet? Från köket är det bara några få steg.

 

Paradrum

 

Det verkliga paradrummet ligger intill köket och får sitt ljusflöde från fem stora fönster i tre väderstreck. Rikt med stuckatur runt det vita taket som har en vacker stuckrosett runt takarmaturen. Ljusa väggar och stavparketterat golv. Rummets medelpunkt är den takhöga grandiosa paradkakelugnen i vitt med jugenddekor. Höga golvsocklar och vita spegeldörrar. Rummets fönsterdesign skapar känslan av att du är i fören på ett skepp och ger dig stor frihet att möblera som du vill. Stort matbord för många gäster eller soffgrupp med medieanläggning. Eller kanske både och. Gott om plats för ytterligare förvarings- eller paradmöbler.

 

Ombyggnadsförslag

 

Ett förslag till ombyggnad visar att paradrummets storlek ger möjlighet till ytterligare två rum, ett sovrum och en arbetsplats. Det resterande utrymmet blir ett mysigt matrum med rum för bord för åtta sittplatser.

 

Vardagsrum

 

I fil med paradrummet ligger ytterligare ett ljust rum med två stora fönster mot allén utanför. Vita tak med stuckatur, ljusa väggar och vita snickerier med höga golvsocklar och spegeldetaljer. Stavparkett av ek med estetiska färgskiftningar. Plats för stor soffgrupp med medieanläggning, förvaringsmöbler och hyllor. Dörrar mot kök, paradrum och korridor. Kanske är det här ditt bibliotek eller en lugn plats för samvaro och samtal frampå kvällskvisten.

 

 

Övrigt

 

På gångavstånd har du allt du behöver. Service, krogar och restauranger, barnomsorg, shopping, kultur och nöjen. Åsö gymnasium, Frans Schartaus gymnasium, Katarina Södra förskola m.m. Räcker inte parkmiljön i allén (prisbelönad) finns ett meny av parker och promenader i närområdet. Här finns Hammarby idrottsplats, Eriksdalsbadet, Badmintonstadion, Ringens köpcentrum, friluftsteatern i Vitabergsparken, Groens malmgård med sin gröna trädgård och Barnängens koloniområde. Och så har du förstås tillgång till de långa kajpromenaderna och marina miljöerna vid Hammarbyhamnen och Hammarby sjö.

 

Kommunikationer

 

En kort promenad tar dig till Medborgarplatsens och Skanstulls t-banestationer på gröna linjen. Flera busslinjer finns i närheten, vid Götgatan, Nytorgsgatan och Renstiernas gata. På tio minuter kan du promenera till Södra Stations pendelstation eller ner till färjorna vid Barnängsbryggan. När tunnelbanan väl är utbyggd får du dessutom en station vid Vitabergsparken.

 

 

 

Omgivning

Välkommen till Katarina Bangata, boulevardgatan med den egensinniga gatusträckningen. Här planerades för länge sedan en järnväg som aldrig byggdes. Resultat: En lummigt grön allé som slingrar sig fram på sydöstra Söder och bryter mot alla fyrkantiga regler. På andra planet i en välhållen fastighet finns din ljusa och rymliga trerummare med paradkänsla, bara ett kort eko från shopping och stadsnerv vid Medborgarplatsen och Ringens köpcentrum. Med allégrönskan under dig bor du i en förnäm trerummare som andas modernt renoverat sekelskifte 1800/1900-tal och har utsikt mot tre väderstreck. Det stora utbudet av butiker, exotiska krogar, kaféer och service behöver vi knappast nämna. Du bor nära Söders gröna lunga med Nytorget, Rosenlundsparken, Fatbursparken, Blecktornsparken och Vitabergsparken på promenadavstånd. Ombyggnadsförslag finns för ytterligare ett sovrum och en arbetsplats.

Hus fasad

Huset byggt 1902 i vad vi kan kalla nyrenässans med diskret antydda pilastrar och valvdetaljer över fönstren. Sandstensfärgad rappning, bottenplan i grått med röd stenfot. Fönsterbågar och fönsterbleck i olivgrönt. Träport från byggåret och trapphus med stuckatur, marmoreringar och svartvit marmorgolv i schackmönster. Innergård med sommarmöbler och grill. Flera affärslokaler i bottenplanet. Stambyte och stamspolning genomfört liksom byte av elstigare och renovering av innergård och trapphall. Bredbandsuppkoppling, tvättstuga, cykelförråd och återvinningskärl.

Kommunikationer

En kort promenad tar dig till Medborgarplatsens och Skanstulls t-banestationer på gröna linjen. Flera busslinjer finns i närheten, vid Götgatan, Nytorgsgatan och Renstiernas gata. På tio minuter kan du promenera till Södra Stations pendelstation eller ner till färjorna vid Barnängsbryggan. När tunnelbanan väl är utbyggd får du dessutom en station vid Vitabergsparken.

Övrigt

På gångavstånd har du allt du behöver. Service, Bondens marknad, krogar och restauranger, barnomsorg, shopping, kultur och nöjen. Åsö gymnasium, Frans Schartaus gymnasium, Katarina Södra förskola m.m. Räcker inte parkmiljön i allén (prisbelönad) finns ett meny av parker och promenader i närområdet. Här finns Hammarby idrottsplats, Eriksdalsbadet, Badmintonstadion, Ringens köpcentrum, friluftsteatern i Vitabergsparken, Groens malmgård med sin gröna trädgård och Barnängens koloniområde. Och så har du förstås tillgång till de långa kajpromenaderna och marina miljöerna vid Hammarbyhamnen och Hammarby sjö. I Sofo finns 150 restauranger.


DIN KONTAKT

Bo Lingserius

  • Real Estate Agent
  • 08-23 70 00
  • 070-723 10 40
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.