Charmig villa i Skytteskogen som har allt!

8 900 000 kr

Conricusgatan 6, Skytteskogen, Göteborg

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

Budgivning ej påbörjad


  • Storlek7 rum och kök
  • Boarea158 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea49 m²
  • Tomtarea637 m²

Beskrivning

Vill du bo nära centrum i villa, nära till rekreation i Slottsskogen och Änggårdsbergen, med bra kommunikationer, på en fridfull och barnvänlig återvändsgata? - Ja, då har vi drömhuset för er! Mejla eller ring oss för att boka visning. Det är ett tillfälle som inte kommer tillbaka!


Fakta

Planlösning

Entrévåning:

Du kommer in i en mysig entréhall med klinkergolv, kapprum och spegelgarderober. Gästwc med wc och tvättställ.

Stort vardagsrum och matsalsdel med ekparkettgolv, öppen spis för mysiga höst- och vinterkvällar.

Via en serveringsgång kommer du in till det fantastiska köket som har både köksö och matplats. Här finner du allt vad du behöver i maskinväg; rostfria SIEMENS kyl och frys, dubbla varmluftsugnar, micro, spis och fläkt, diskmaskin m m.

Rejält med skåpinredning; vita och släta, högblanka skåpluckor.

Köket är samlingsplatsen såväl för familjen som för vännerna. Mörkt laminatgolv genomgående.

Från köket går du sedan direkt ut till den stora altanen, belagd med tryckimpregnerad trätrall. Här finns gott om plats för sittgrupper och utegrillen.

Under altanen finns ett bra och stort förvaringsutrymme för cyklar, trädgårdsredskap och vinterförvaring av utemöbler.  

Planlösning

Övervåning:

Här uppe finns tre sovrum med utsikt mot öster, väster samt söder.

En arbetshörna med gott om garderober.

Badrum med klinkergolv, badkar, tvättställ, vita kakelväggar och svart skåpinredning.

Separat wc-tvättrum med original tvättfat.

Genomgående parkettgolv.

Utgång till balkong i söderläge.

 

 

 

Planlösning

Källarvåning:

Rejält varmförråd.

Här nere finns ett stort TV-allrum som med fördel kan användas som ett gästrum. Mörkt laminatgolv och garderober med skjutdörrar i mörkfärgat glas.

Tvättstuga med blått klinkergolv, golvvärme (vattenburen och el), vitt kakel på väggarna, dusch, wc, tvättmaskin (MIELE).

Matförråd och ett pannrum med fjärrvärmeanläggning. Pannrummet kan byggas om till ett våtutrymme med wc och dusch, för gästlägenhet.

Gästlägenhet kan lätt kompletteras med kokvrå. Här finns en ytterdörr med direktutgång till trädgården.

 

Villa

AdressConricusgatan 6
OmrådeSkytteskogen
KommunGöteborg
FörsamlingGöteborgs Carl Johan
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningKUNGSLADUGÅRD 64:8
Boarea158 m²
Biarea49 m²
Tomtarea637 m²
Pris8 900 000 kr
Byggnadstyp2 plans villa med källare
FasadTrä
TakBetongpannor
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster3-glas
EldstadÖppen spis
UppvärmningFjärrvärme
VentilationSjälvdrag
Fastigheten besiktigad2018-05-03
Status energidekl.Utförd
Datum2018-05-03
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 58
Energiklass B
TillträdeEnligt överenskommelse
Pantbrev antal: 14
Summa Pantbrev: 3443900Kr


Driftskostnad

Värme13 190 kr/år
El16 500 kr/år
Vatten/Avlopp6 450 kr/år
Sotning200 kr/år
Samfällighet0 kr/år
Renhållning1 270 kr/år
Försäkring7 164 kr/år
Gas0 kr/år
Övrigt5 988 kr/år
Summa50 762 kr/år

Övrigt

Det finns tre parkeringsplatser vid infarten till huset.

Telia fiber är indraget i huset.

Huset är omdränerat, stammar är bytta för hela huset.

Samtlig el bytt med automatsäkringar.

Tillbyggnad av kök och gästlägenhet.

Badrummet på övervåningen är renoverat.

Tvättstugan är renoverad.

Huset ommålades 2018.

Gästrummet i källaren är boinrett.

Flaggstång på tomten.

Det nya taxeringsvärdet för 2018 är 7.243.000 kr, varav byggnadsvärde 3.379.000 kr.

 

 


DIN KONTAKT

Jörgen Warberg

  • Real estate agent/Broker owner
  • 070-333 13 10
  • 070-333 13 10
  • E-post

Karin Warberg

  • Real estate assistent
  • 070-260 65 03
  • 070-260 65 03
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.