Attraktivt centralt toppenboende

3 975 000 kr utgångspris

Högbergsgatan 17, Trosa, Trosa

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

3 900 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
3 900 000 kr 21 Sep 11:51 Budgivare 1
3 850 000 kr 19 Sep 12:14 Budgivare 2
3 800 000 kr 18 Sep 18:06 Budgivare 1

  • Storlek6 rum och kök
  • Boarea155 m²
  • ÄgandeformFriköpt, Villa
  • Biarea21 m²
  • Tomtarea612 m²

Beskrivning

Välkommen till denna centralt belägen 1,5 plans villa uppfört 1975 i charmiga Trosa stad. Flexibelt hus med möjlighet till generationsboende. Sex rum och kök samt modernt badrum. Mysig trädgårdstomt om 612 kvm med uteplatser, gräsmatta, garage samt p-plats för två bilar. Obs! Inga förhandsvisningar.


Fakta

Hall

Rymlig välkomnande hall med avhängning av ytterkläder.  En garderob samt parkettgolv.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för säng, nattygsbord och förvaring. Parkettgolv

Tvättstuga

Rymlig tvättstuga med tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.  Rostfri tvättbänk, frys samt varmvattenberedare och garderober. Plastmatta på golv.

Rum/passage

Mindre sovrum som idag fungerar som kontor men som går att avgränsa till sovrum.

Allrum/sovrum

Trivsamt allrum med separat ingång och utgång till trädgården, där det även finns en praktisk utedusch för både gäster i eller vid solbadning i trådgården.. Här inryms soffgrupp, tv-möbel och förvaring. Alternativet är att göra det till en separat lägenhet. Parkettgolv. 

Wc

Toalettutrymme med wc och handfat och fönster. Plastmatta på golv.

Kök

U-format kök från byggåret med vitmålade luckor varav flertalet med vitringlas. Diskmaskin, elektrisk golvspis med glashäll, fläkt samt kyl. Mysig matplats för 6-8 personer. Furugolv.

Vardagsrum

Intill köken finns ett mindre mysigt vardagsrum med plats för soffa och bord. Går även att disponera om till sovrum. Furugolv.

Terrass

Med utgång från kök/vardagsrum finns den delvis taktäckta uteplatsen med sol under eftermiddag och kväll.

Övre plan Allrum

Övre plan disponeras med ett stort allrum med plats för stort umgänge. Går att avdela till ett stort sovrum eller alternativt bygga in balkongen och sätta upp vägg för på så sätt få både ytterligare två mindre sovrum och allrum. Parkettgolv.

Badrum/ wc / bastu

På ena sidan finns en liten bastu. På den andra sidan finns ett fint helkaklat badrum från 2009 med ljusinsläppande fönster. Wc, kommod med infält handfat samt duschhörna med härdade glasdörrar. Snyggt klinkersgolv med elburen golvvärme. Till badrummet finns utfärdat våtrymsintyg.

Sovrum

Trivsamt gavelsovrum med parkettgolv. Plats för dubbelsäng, nattygsbord och förvaring.

Villa

AdressHögbergsgatan 17
OmrådeTrosa
KommunTrosa
FörsamlingTrosa
ÄgandeformFriköpt, Villa
FastighetsbeteckningNOTKARLEN 4
Boarea155 m²
Biarea21 m²
Tomtarea612 m²
Pris3 975 000 kr utgångspris
Byggnadstyp1 1/2 plansvilla
FasadTrä
TakTegel
StommeTrä
BjälklagTrä
GrundläggnBetongplatta
Vatten och avloppKommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Fönster2-glas
UppvärmningDirekt el, luftvärmpepump
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status energidekl.Utförd
Datum2011-08-30
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 59
Pantbrev antal: 13
Summa Pantbrev: 2415000Kr


Driftskostnad

Värme13 000 kr/år
El6 883 kr/år
Vatten/Avlopp5 000 kr/år
Renhållning3 000 kr/år
Försäkring4 566 kr/år
Summa32 449 kr/år

Garage och förråd

Från fällbar lucka på garagets insida och genom lucka från andra gavelsidan nås loftet med goda förvaringsmöjligheter.

Renoveringar och underhåll

Renoveringar & underhåll:

  • 1995 Ny varmvattenberedare.                                                                                                                                             
  • 1998 Alla element utom två utbytta till oljefyllda element.                                                                                                         
  • 2009 Nytt badrum på övre plan. Byte av återstående element till oljefyllda i tvättstuga och wc. Ekparkett i sovrum, övre  plan och nedre plan. Nytt golv i hallen. Ny tvättmaskin och köksfläkt. Ny wc-stol på entréplan. Målning av väggar och tak  på övre plan.                                                                                                                                                                              
  • 2011-12 Målning av alla väggar och tak. Nytt tvättställ på entréplan. Installation av tilluftsventiler.                                           
  • 2012 Nytt kylskåp, installation av tv-uttag i fyra rum och signalförstärkare.                                                                          -
  •  2014 Installation av luftvärmepump.                                                                                                                                     
  • 2015 Ny elpatron i varmvattenberedare.   

Läge och område

Med bra närhet till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen bjuder Trosa på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Trosa har dagis samt grundskola från 0-9

Från Högbergsgatan 16 är det otroligt nära till både småbåtshamnen, hamnplanen och torget. Här finns ett utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell, vid torget, och Bomans hotell. 1 minuters promenad till Trosabussen (Trosa - Liljeholmen).

Omgivningarna bjuder på härliga strövområden och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackraste. Inte långt från Öbolandet (med broförbindelse till hamnsidan) ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, och det välbesökta Kråmö med stugby. Styr man söder ut och passerar Hållsvikens inlopp, når man strax Källviks brygga och härifrån är det nära till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till det vackra naturreservatet Stendörren.

Kommunikationer: En knapp timmes resväg till Stockholm med direktbuss till Liljeholmen,- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Ändhållplatsen ligger invid småbåtshamnen, strax efter bron till Öbolandet.  Tåg Vagnhärad-Stockholm C. Från Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg, Stockholm S och Stockholm C.

- Via E4 söderut, når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.


DIN KONTAKT

Lheif Dusthall

  • Real Estate Agent
  • 070-859 97 00
  • 070-859 97 00
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.