Underbar tvåa med balkong, högt läge

3 695 000 kr

Slipgatan 11, 6 tr, Södermalm, Stockholm

VISNINGAR

AKTUELLT BUD

3 800 000 kr

Bud Tidpunkt Budgivare
3 800 000 kr 19 Sep 17:00 Budgivare 2
3 600 000 kr 19 Sep 15:19 Budgivare 2
3 560 000 kr 19 Sep 13:59 Budgivare 3

  • Storlek2
  • Sovrum1
  • Badrum1
  • Boarea42 m²
  • ÄgandeformBostadsrätt, Bostadsrätt
  • Våning6
  • Byggnadsår1939

Beskrivning

Inbjudande tvåa högt belägen på 6 av 7 trappor i fastigheten med möblerbar balkong. Fint och påkostat arbetskök med tvättmaskin och diskmaskin samt liten matplats. Kaklat stambytt badrum med badkar. Mysigt sovrum. Ekonomiskt stark förening med alla stora renoveringar bakom sig och dessutom 4 hyresrätter som gör föreningen skuldfri vid framtida försäljning. Bredband ingår i månadsavgiften. Välkommen på visning till en hemtrevlig och renoverad lägenhet!


Fakta

Hall

Välkommen in i hallen genom den nya och fina säkerhetsdörren. Här finns plats för avhängning av ytterkläder. Två bra inbyggda garderober med bra förvaring. Parkettgolv

Kök

Snygg och modernt inrett kök med blanka vita luckor med dubbla rader skåp för optimal förvaring. Tvättmaskin bakom dold snickerilucka. Inbyggd varmluftsugn och infälld gashäll samt utdragbar kolfilterfläkt. Snygga bänkskivor i laminat med mönstret virr varr, designat av Sigvard Bernadotte samt en stor infälld rostfri ho och 60 cm bred diskmaskin med snickerilucka. Hel kyl/frys. Plats för ett mindre matbord och ett par stolar. Praktiskt klinkersgolv.

Badrum

Snyggt stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkersgolv. Härligt badkar, wc samt handfat och extra förvaringsskåp. Vattenburen handduksvärmare.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för mindre dubbelsäng och nattygsbord, om dörrkarmen vänds så att dörren går utåt så får det plats med en fullstor dubbelsäng. Ekparkett.

Vardagsrum

Generöst vardagsrum med stort ljusinsläppande fönsterparti och utgång till balkong, Här finns plats för både soffa, soffbord samt tv-möbel samt matbord och stolar. En inbyggd garderob med bra klädförvaring. Ekparkett på golv.

Balkong

Inbjudande balkong med trall på golv med eftermiddag/kvällssol. Här finns plats för stolar, bord och växter. 

Bostadsrätt

AdressSlipgatan 11, 6 tr
OmrådeSödermalm
KommunStockholm
FörsamlingHögalid
ÄgandeformBostadsrätt, Bostadsrätt
Boarea42 m²
Pris3 695 000 kr
Avgift2 913 kr/mån inkl. Bredband (100/100 Mbit/s) via Ownit, Värme, Vatten
Våning6
Fönster2-glas
UppvärmningFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
Status energidekl.Utförd
Datum2009-09-15
Energiprestanda enligt deklaration kWh per kvm och år 171
BalkongBalkong
PantsättningJa
FörrådVindsförråd

Driftskostnad

El2 760 kr/år
Försäkring1 993 kr/år
Gas2 976 kr/år
Summa7 729 kr/år

Fastighet

Byggnadsår1939
HissJa
Fönster2-glas
VärmeFjärrvärme
VentilationMekanisk (endast frånluft)
TV- Internet
Energiprestanda171 kWh/m²/år

Förening

NamnBrf Skrovet 8
Orgnr769608-0425
Äkta föreningJa
Lägenhetsnummer04004-0066 och 1606
Jur. pers. tillåtsNej
Hemsida
E-post

Område & läge

Slipgatan och fastigheten är belägen ett stenkast från Hornstulls handelsplats/galleria. I Hornstull finns en skön blandning av gröna oaser, myllrande folkliv, bio, festivaler, konst, musik, butiker, caféer och restauranger. På Bergsundsgatan finns SATS stora träningsanläggning samt Friskis o Svettis på Hornsgatan. Det är också nära till Långholmen och Tantolunden med sol- och badmöjligheter. Omtyckta Tantobastun invid kajen är att inte förglömmawww.tantobastuforening.se

Ekonomi

 Långfristiga skulderna uppgår 15 647 750 kr. Föreningen upplåter 4 lägenheter med hyresrätt om totalt 178 kvm vilket är en dold tillgång och i dagens marknadsvärde beräknat till minst ca 15 miljoner kronor, vilket innebär i praktiken att föreningen kan betraktas som skuldfri. Taxeringsvärde totalt 49 491 000 kr. varav byggnad 22 937 000 kr och mark 26 544 000 kr. Intäkter för butikslokal och lager samt hyresrätter uppgår till 566 874 kr/år. 

Nettoomsättning 1 815 772 kr/år vilket inkluderar bl.a årsavgifter, hyror samt lokalhyror och parkering.

Nyckeltal: Årsavgift 743 kr/kvm/år. Belåningsgrad 9 387 kr/kvm. Soliditet 66 %

Föreninger tillämpar s.k linjär avskrivning med 1% av anskaffningsvärdet årligen och en livslängd på 100 år. Övriga komponenter linjärt 10-60 år   Inga planerade avgiftsförändringar i nuläget.

 

 

Historik

Fiberoptiskt bredband (100/100 Mbit/s) via Ownit ingår i avgiften.
Alla lägenheter i fastigheten kan anslutas till kabel-TV via Comhem.

2001 Målning av fönster, renovering av balkonger och altaner, fasadmålning, omläggning av tak

2005 I samband med att föreningen förvärvade fastigheten utfördes en teknisk besiktning. Vid detaljfrågor angående byggnadens tekniska status hänvisas till denna dokumentation.
2004 Dränering av grundmur 
2005 Installation av högklassig fjärrvärme. målning av fönster, renovering av balkonger och altaner, fasadmålning, samt omläggning av tak.
2006 Byte av köksstammar och stammar i lokal på bottenplan.
2007 Byte av resterande stammar, totalrenovering av tvättstuga samt upprustning av värmesystemet. Vilket innebär att samtliga köksstammar samt badrumsstammar i fastigheten byttes 2000-2006.
2008 Byte av elinstallationerna i fastigheten, utbyte av lås i allmänna utrymmen, målning av trapphus samt ny namntavla i entrén. 
2009 Installation av postboxar, byte av dörrar i allmänna utrymmen. 
2010  Byte av entréport/-parti.  
2011 Installation av fiberoptiskt bredband i samtliga lägenheter.
2012 Upprustning av ”trädgården” framför huset, ny cykelparkering på husets kortsida. Renovering av kungsbalkonger och takrännor samt besiktning av balkonger våning 6. Byte av sopkarusell mot sopkärl.
2013 Rengöring av fastighetens ventilationssystem.
2014 Hissrenovering, uthyrning av en parkeringsplats till Sunfleet bilpool.
2015 Genomfördes både radonmätning och OVK. Båda godkändes utan anmärkning.
2016 Spolning av stammar samt installation av brandvarnare.
2017 Reparation av toalett i tvättstuga samt renovering av fönster


DIN KONTAKT

Lheif Dusthall

  • Real Estate Agent
  • 070-859 97 00
  • 070-859 97 00
  • E-post

Intresseanmälan

Ange dina uppgifter för att skicka en intresseanmälan. Vi kontaktar dig inom kort.